深圳罗湖区东门外贸集团大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

🔥东门外贸集团大厦写字楼办公室出租招租！地铁口物业，100-728㎡灵活办公空间，租金41元/㎡起！🔥

🏢 东门外贸集团大厦整体介绍

深圳东门外贸集团大厦位于罗湖区东门中兴路239号，是深圳市外贸集团旗下的核心商业办公物业。大厦总建筑面积约54,093平方米，共30层，标准层面积约1,500平方米，层高2.5-4.5米，净高3.2米，提供宽敞明亮的办公环境。作为东门商圈的标志性建筑，大厦集商务办公、商业配套于一体，毗邻东门步行街、茂业百货等商业地标，周边交通网络发达，距离地铁3号线晒布站仅约100米，步行3分钟即可到达，是罗湖区企业选址的理想之选。

📊 东门外贸集团大厦写字楼办公室出租房源表

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📍 东门外贸集团大厦基础信息

• 地理位置
  ：深圳市罗湖区东门中兴路239号（东门商圈核心区）
• 建筑规模
  ：总建筑面积约54,093平方米，共30层（部分资料显示32层）
• 产权性质
  ：商品房，产权年限50-70年
• 开发商
  ：深圳对外贸易(集团)有限公司/深圳市城建地产有限公司
• 物业公司
  ：深圳外贸物业管理有限公司（国家一级资质，30年商办服务经验）
• 电梯配置
  ：客梯6部，货梯1-2部
• 空调系统
  ：集中式中央空调，工作日08:00-18:00开放（部分时段延长至周六12:00）
• 停车位
  ：地上+地下共约350个（部分资料显示500个）
• 物业费
  ：写字楼约18元/㎡/月（含空调费），商住约3.5元/㎡/月

🎨 东门外贸集团大厦设计特色及配套

🚇 交通配套

• 地铁
  ：距离3号线晒布站仅约100米，步行3分钟可达；周边2/8号线湖贝站、1号线老街站、国贸站等多线覆盖。
• 公交
  ：深圳中学站、东门中站等，途经11路、113路、102路、103路、306路等12条线路。
• 道路
  ：毗邻东门步行街，日均人流量超50万人次，周边形成成熟商务区。

🛍️ 生活配套

• 商业
  ：茂业百货、太阳百货、1234Space、金世界广场等大型商场环绕。
• 医疗
  ：深圳市人民医院、罗湖医院东门门诊部等三甲医院近在咫尺。
• 教育
  ：深圳中学、文锦中学、深圳小学等优质教育资源汇聚。

💼 商务配套

• 内部设施
  ：高速电梯、智能安防系统、中央冷暖空调、多功能会议室、商务中心等。
• 增值服务
  ：跨境政策咨询、人才招聘、供应链金融对接等一站式商务服务。

💎 东门外贸集团大厦核心优势分析

1. 📍 黄金区位
   ：东门商圈核心，毗邻地铁3号线晒布站，交通极致便利。
2. 🏢 灵活空间
   ：100-728㎡多样户型，满足初创企业到大型企业的办公需求。
3. 🛒 成熟配套
   ：商业、医疗、教育资源丰富，员工生活与商务需求一站式满足。
4. 💡 专业物业
   ：国家一级资质物业公司，提供24小时安保、工程维保等高品质服务。
5. 💰 性价比高
   ：租金41元/㎡/月起，显著低于罗湖区同类甲级写字楼，成本优势突出。
6. 🌐 产业集聚
   ：长期吸引外贸、跨境电商、金融、零售等行业企业入驻，形成成熟商务生态。

🌆 罗湖区及东门商圈简介

📌 罗湖区概述

罗湖区是深圳最早的商业中心，被誉为“深圳的根”。这里拥有深圳最早的金融、贸易、物流产业集群，是深港合作的门户区域。近年来，罗湖区聚焦“国际消费中心核心区”建设，推动东门商圈、人民南商圈等传统商业区升级，同时大力发展金融科技、跨境电商等新兴产业，形成“传统+现代”双轮驱动的发展格局。

🚀 东门商圈定位

东门商圈是深圳最具历史底蕴的商业中心，日均人流量超50万人次，年消费额超百亿元。片区以“时尚购物+文化体验”为核心，汇聚茂业百货、太阳百货等大型商业体，以及九龙城广场、华佳窗帘布艺广场等专业市场，形成涵盖零售、餐饮、娱乐、批发等多元业态的商业生态。近年来，东门商圈通过数字化改造和场景升级，持续吸引年轻消费群体，成为深圳“网红经济”的重要发源地。

🏢 片区企业类型

东门商圈及周边区域主要入驻企业包括：

• 外贸企业
  ：报关、货代、跨境结算、涉外法律等机构。
• 金融服务
  ：银行、证券、保险、基金等金融机构。
• 零售电商
  ：品牌旗舰店、跨境电商运营中心、直播基地等。
• 科技企业
  ：金融科技、软件开发、大数据分析等创新型企业。

🏆 片区成就

• 深圳首个“国家级示范步行街”（东门步行街）。
• 罗湖区“国际消费中心核心区”建设主阵地。
• 深港跨境消费合作的重要节点，年接待港澳游客超千万人次。

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