【占地面积】15565.06㎡

【建筑面积】80985㎡

【容积率】3.30

【绿化率】40%

【停车位描述】616个停车位（地下）

【楼栋总数】3栋

【总户数】399

【物业公司】深圳市福田区金地物业管理公司

【物业费】住宅3.9元/㎡·月 

【物业费描述】住宅：3.9元/㎡·月 

【楼层状况】32层

【参考均价】30000元/平方米

【参考总价】245-385万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,装修交付

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【装修标准】住宅3000元/㎡

【产权年限】普通住宅产权为70年 

【开发商】深圳市盈润来投资发展有限公司,深圳市白花洞投资发展股份有限公司

【楼盘地址】光明区光明街道观光路与富民路交汇处

花润里位于深圳市光明区光明街道白花洞社区，富民大道与白花大道交汇处北侧约200米。该项目是集住宅、商业、社康、老年日间照料中心等于一体的综合体建筑，由深圳市白花洞投资发展股份有限公司和深圳市盈润来投资发展有限公司联合开发。占地面积为15565.06㎡，建筑面积达到80985.00㎡，容积率为约3.3，总户数为399户。产品面积区间约为84-118㎡，以3-4房户型为主，满足不同家庭结构的需求。

【地理位置】

深圳花润里坐落于光明区光明街道白花社区观光路与富民路交汇处东北侧，恰好处于光明科学城、观澜九龙山科技城与大浪时尚小镇三大核心产业板块的辐射交叉地带，是光明、龙华、观澜三区的复合衔接区域，区位上兼具科创产业红利与三区生活配套的双重辐射优势。项目周边紧邻白花大道、富民大道，东北侧有吊神山、求水顶等自然山体，白花河及周边水库形成了良好的生态基底，同时片区正处于城市更新推进阶段，既有成熟的居住氛围，也具备强劲的区域价值成长潜力。

该楼盘拥有两横两纵两轨的多维立体交通网络，自驾出行十分便捷，门前的观光路作为贯穿光明与龙华的核心主干道，可快速衔接龙大高速、南光高速、深圳外环高速以及珠三角环线高速，自驾约10分钟就能抵达光明城高铁站，约30分钟可达深圳北站，通过高速路网可高效通达福田、南山、宝安等深圳核心城区以及广州、东莞等粤港澳大湾区城市。公共交通方面，周边1公里范围内分布着多个公交站点，M337、M525、M449、M424等多条公交线路可直达光明中心、龙华大浪等地，规划中的地铁18号线白花站就在项目附近，未来开通后可1站换乘13号线（在建）与6号线，快速串联南山科技园、深圳北站等重要节点，大幅提升公共通勤效率。

【教育配套】

花润里周边汇聚了从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，完全能满足业主子女12年一站式就学需求。项目自带建面约1600平方米的6班制公立幼儿园，东北侧不远处就是百花实验幼儿园，步行约5分钟即可到达，方便家长接送幼儿。与项目一路之隔的光明区百花实验学校，是一所公办九年一贯制学校，步行约10分钟便能抵达，该校办学规模大、师资力量稳定，教学质量受到周边居民认可；此外，距离项目约4公里处还有光明区外国语学校，同时项目东侧规划有一所九年一贯制义务学校，未来将进一步丰富区域内的教育选择，不过最终的学区划分仍需以当年教育局官方公布的文件为准。

花润里的商业配套呈现出社区商业+区域商圈的多层级格局，能充分满足日常采购、休闲娱乐、聚餐购物等多样化需求。项目自带近万平方米的集中式商业体，规划有超市、餐饮、零售等多种业态，下楼就能解决柴米油盐等基础生活所需；步行约500米左右有惠丰购物广场和白花综合市场，新鲜蔬果、肉类水产等一应俱全，方便居民日常采购。同时，项目处于光明、大浪、观澜三区商圈的辐射范围内，3.5公里范围内可抵达万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内则有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等大型商业综合体，涵盖了品牌零售、连锁餐饮、影院、亲子游乐等丰富业态，可轻松实现周末休闲逛街、朋友聚餐、家庭娱乐等需求。

【休闲配套】

项目周边生态休闲资源十分丰富，兼具自然景观与人文休闲空间，为业主提供了多样化的日常休闲与户外活动选择。社区内部打造了高品质的社区园林，设置有休闲步道、绿化景观和休憩区域，适合居民日常散步放松。周边近距离分布着白花客家文化中心公园、富民广场等休闲场所，步行即可到达，是居民饭后散步、邻里交流、开展小型文体活动的好去处；稍远一些还有章阁城市公园、龙华环城绿道等，绿道沿线植被茂密、空气清新，适合骑行、慢跑等户外运动。此外，项目东北侧的山体资源形成了天然的绿色屏障，部分楼栋还能欣赏到山景，周边的白花河景观带经过整治后，也成为了居民亲近自然、休闲放松的又一优质场所。

【项目平面图】

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