| 拍卖标的物调查情况表（房产） |
| 拍品名称 | 深圳市南山区华侨城北缘路北首地容御花园3栋A座3D、3E房产（双拼房已打通） |
| 拍卖依据 | （2026）粤0306执4666号之一执行裁定书 |
| 权证情况 | 3D：4000572402、3E：4000572393 |
| 拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 住宅 |
| 租赁情况 | 截止至现场调查之日2026年2月11日，暂未收到租约；法院仅披露该租约，并不对该租约的真实性及合法性做担保，竞买人务必竞买前前往本单位办公地址查看租赁合同复印件并自行前往现场核实；如有其他纠纷，竞得人需另寻其他法律途径解决。 |
| 钥匙 | 无 |
| 评估价值 | 评估价总计人民币9506516.79元 ，起拍价总计人民币7605213.43元 |
| 保证金和增价幅度 | 保证金760000元；增价幅度38000元及其倍数 |
| 拍卖权利限制情况 | 1、有抵押，抵押权人：深圳市信财投资中心（有限合伙） |
| 2、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。 |
| 3、至调查之日（2026年2月11日）该房有人居住 |
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》（过户） |
| 2、《拍卖成交确认书》 |
| 拍品介绍 |
| 拍卖对象：深圳市南山区华侨城北缘路北首地容御花园3栋A座3D、3E房产，证载建筑面积3D：61.35平方米、3E：83.26平方米，房屋用途为住宅，登记时间为2013年9月9日。 |
