深圳城建云投创新金融总部
- 2026-06-17 20:37:56
深圳城建云投创新金融总部
深圳城建云投创新金融总部
一、项目概况（城建云投创新金融总部/云投大厦）
- 位置：深圳罗湖区红岭新兴金融产业带北端（梅园城市更新单元）
- 规模：总投资150亿元，总建面46万㎡；核心塔楼407米/83层，深圳第三高楼（仅次于平安、京基100）
- 定位：创新金融+科技总部基地，集办公、公寓、商业、酒店、教育于一体
- 功能：高区办公、低区公寓；配万象汇商业、36班九年制学校+幼儿园
- 进度：2025年底封顶，2026年竣工交付
- 设计：四叶草造型、鳞片状幕墙、立体绿化，“罗湖之冠”地标
二、房价（截至2026-02-13，无公开备案价，参考周边）
- 公寓（可售）：预计8-12万/㎡（罗湖核心超高层公寓，对标京基100、华润万象城）
- 写字楼（整层/整栋）：预计5-8万/㎡（红岭金融带甲级写字楼均价）
- 周边二手：罗湖核心区住宅6-9万/㎡，次新公寓7-10万/㎡
三、投资价值（客观分析）
✅ 优势
- 地标+产业：罗湖城市更新标杆，红岭金融带核心，吸引金融科技总部，租金支撑强
- 配套顶级：万象汇商业、名校、地铁（近7/9号线）、银湖山景观
- 稀缺性：407米超高层+低区公寓，罗湖未来5年少有同类供应
- 区域升级：罗湖“一主两区三带”战略，红岭金融带重点打造，物业增值预期
⚠️ 风险
- 周期长：2026年才交付，投资回报周期偏长
- 商办竞争：深圳写字楼供应大，去化与租金承压
- 政策影响：深圳限购、限贷、豪宅税，影响流动性
- 价格偏高：入市价或高于周边，短期涨幅空间有限
📌 适合人群
- 长期持有（5年+）、看重地标+金融产业+顶级配套的投资者
- 自用+投资的金融/科技企业、高净值人群。
#深圳第三高楼 #云投大厦建筑之美 #金融产业新地标 #深圳罗湖新名片
湖南,8分钟前,
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