深圳罗湖区深润大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息
- 2026-06-19 00:08:45
🔥深圳罗湖核心·深润大厦写字楼办公室出租！106-2560㎡灵活空间·100元/㎡起·三地铁交汇·华润置地超甲级地标🔥
1. 深润大厦整体介绍
深润大厦位于深圳市罗湖区深南大道1001号（深南大道与沿河南路交汇处），是华润置地倾力打造的超甲级商务综合体。作为罗湖区“深南总部经济主廊道”的标志性项目，深润大厦以260米的高度矗立深南大道首排，成为深港融合发展的门户地标。项目总建筑面积约11.2万平方米，涵盖高端办公、五星级酒店、精品商业三大功能板块，是集商务、居住、消费于一体的垂直生态社区。
核心优势：
- 央企品质保障
：华润置地开发，品牌实力强，品质有保障。 - 超甲级标准
：层高4.2米，11米挑高大堂，Low-E双银玻璃幕墙，节能环保且隔音效果佳。 - 极致交通
：三地铁交汇（2/5/8号线黄贝岭站），三口岸环绕（罗湖、文锦渡、莲塘），深港通勤高效便捷。 - 产业集聚
：罗湖区重点打造的“货代物流专业楼宇”，已形成近90家企业入驻的产业集群。 - 现楼交付
：2023年12月已交付，即买即用，无需等待。 - 性价比高
：单价2.35-2.8万/㎡起，远低于福田、南山同等级写字楼。
2. 深润大厦写字楼办公室出租房源表
| 面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 总价（元/月） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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3. 深润大厦基础信息
- 项目名称
：深润大厦 - 项目地址
：深圳市罗湖区深南大道1001号（深南大道与沿河南路交汇处） - 开发商
：华润置地 - 建筑类型
：超甲级写字楼（集办公、酒店、商业于一体） - 总建筑面积
：约11.2万平方米 - 楼体高度
：约260米 - 总楼层数
：地上54层，地下5层 - 产权年限
：40年（2017年-2057年） - 竣工时间
：2023年12月 - 标准层高
：4.2米（超高区48F以上4.5米） - 大堂层高
：约11米 - 电梯系统
：16部通力电梯，目的地楼层控制系统 - 幕墙玻璃
：Low-E双银玻璃幕墙 - 空调系统
：风机盘管+新风系统，搭载静电除尘 - 停车位
：336个（地下）
4. 深润大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
设计特色
- 绿色建筑
：获LEED金级认证，节能环保，降低企业运营成本。 - 灵活空间
：提供130-2400㎡灵活办公空间，支持整层或分零销售，满足不同企业需求。 - 智能管理
：配备智能安防系统，24小时监控覆盖公共区域，确保安全。 - 共享设施
：共享会议室、文化展示空间、天际花园等增值服务，提升办公体验。
交通配套
- 地铁
：三地铁交汇（2/5/8号线黄贝岭站），步行180米即达，快速通达深圳各主要区域。 - 公交
：周边公交站点密集，公交线路丰富，方便员工日常通勤。 - 自驾
：紧邻深南大道、滨河大道等城市主干道，自驾出行便捷。 - 口岸
：三口岸环绕（罗湖、文锦渡、莲塘），深港通勤高效便捷。
生活配套
- 商业
：裙楼及1-3层设有便利店、咖啡厅、连锁餐饮、银行网点，满足日常需求。 - 教育
：周边教育资源丰富，包括深圳市靖轩小学、深圳市新秀小学等优质学校。 - 医疗
：临近罗湖区人民医院、深圳市人民医院等医疗机构，提供基本医疗服务。 - 休闲
：紧邻文华社区公园、基督教和平堂等城市绿地，以及深圳古玩城、新秀文化广场。
商务配套
- 酒店
：引入国际五星级酒店品牌（辉盛名致服务公寓），提供高品质的酒店服务。 - 会议中心
：配备高端会议设施，满足企业商务会议、培训等需求。 - 产业服务
：华润物业提供润商务officeasy服务，协助企业申请罗湖专项产业补贴。
5. 深润大厦相关优势深度分析
- 地段核心
：深南大道首排，罗湖核心商务板块，商业价值显著。 - 交通极致便捷
：三地铁交汇，三口岸环绕，深港通勤高效便捷。 - 产业集聚效应
：罗湖区重点打造的“货代物流专业楼宇”，已形成近90家企业入驻的产业集群。 - 高品质办公环境
：超甲级写字楼标准，硬件设施一流，提供宽敞明亮的办公环境。 - 政策支持
：享受国家、省、市、区各级政府的政策扶持和资金支持。 - 配套完善
：集办公、酒店、商业于一体，满足企业和员工的多元化需求。 - 品牌保障
：华润置地开发，品质有保障，值得信赖。 - 性价比高
：单价2.35-2.8万/㎡起，远低于福田、南山同等级写字楼。 - 现楼交付
：2023年12月已交付，即买即用，无需等待。 - 灵活租赁
：130-2400㎡灵活分割，满足初创团队至大型企业的需求。
6. 深润大厦所在片区——深圳罗湖区简介
片区功能定位及优势分析
罗湖区是深圳“金融+商贸+文化”核心区，以深南东路为轴线，串联蔡屋围金融商务区、东门商圈、人民南商圈，打造深港现代服务业合作示范区。其核心优势包括：
- 金融产业聚集
：汇聚银行、证券、保险等机构超200家，2023年金融业增加值占GDP比重超40%。 - 商贸消费中心
：京基100、万象城、东门步行街等商业综合体年客流量超1亿人次。 - 深港枢纽
：罗湖口岸、文锦渡口岸日均通关量超30万人次，深港跨境贸易活跃。 - 政策支持
：罗湖区“十四五”规划明确支持清水河片区升级为“深港科技创新合作区”。
片区业态与成就
- 主导产业
：金融、贸易、物流、文旅、科技服务。 - 知名企业
：平安银行、国信证券、华润万象生活、周大福。 - 地标建筑
：京基100、地王大厦、万象城、深圳大剧院。 - 交通网络
： - 地铁
：1/2/3/5/6/7/8/9号线交汇，设大剧院、红岭、国贸等站。 - 公交
：深南东路、东门中路沿线设站超20个，线路覆盖全市。 - 口岸
：罗湖口岸、文锦渡口岸通达香港，莲塘口岸连接粤东。
片区交通升级
- 地铁5号线西延段
：预计2025年开通东门站，与1号线、2号线实现三线换乘。 - 深南东路东延
：连接盐田区，提升片区东西向通行效率。 - 公交专用道
：深南东路、东门中路设置公交专用道，提升公交运行效率。
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8. 预约看房联系方式
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