住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

深圳市宝安区松岗街道红星社区南岸私宅1栋

权证情况

法院执行裁定书

（2026）粤1423执190号

产权证书

不动产权证书：粤（2025）深圳市不动产权第0368893号

标的现状

性质

住宅用房

权证情况

/

标的物所在地

深圳市宝安区松岗街道红星社区南岸

有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？

该房屋无钥匙，需看样者，在不影响他人正常生活情况下，请自行前往观看外观及相似建筑。

有无优先购买权？

/

有无租赁？

该不动产101商铺出租给杨志强，租赁期限自2021年9月1日至2026年8月31日止，租金3500元每月；该不动产102商铺出租给何盛良，租赁期限自2021年7月1日至2026年6月30日止，租金3500元每月；二楼至六楼已清空。

权利限制情况

查封

丰顺县人民法院

产权证有无原件？原件在何处？

被执行人持有

是否抵押

无

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

建筑面积

852.95平方米

房屋楼层

总6 层

瑕疵情况

拍卖财产按交付时现状交付，相关费用及欠费情况由买受人承担，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

特别提示

1、看样的时间和方式详见《竞买公告》

2、慎重决定竞买行为、本院对拍卖标的物所做的说明和提供图片资料等，仅供竞买人参考，不购成任何担保。请竞买人仔细审查拍卖标的物，认真研究实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并且接受标的物的现状和一切未知的情况。

3、对买受人是否满足购房资格、拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未出房产证的房屋，拍卖人不作可出证的任何承诺。

4、拍卖成交后如果因不符合过户相关规定导致无法过户的，一切由买受人承担，丰顺县人民法院对此不负责任，敬请竞买人在竞拍前详细咨询相关部门，慎重决定是否购买。

5、法拍房有风险，请谨慎购买。

6、按现状处置，具体可实地查看，可能存在无法腾退交付风险，请谨慎参拍。

7、仅拍卖该不动产使用权，根据当地规定，该不动产无法办理产权过户手续，具体以当地不动产部门规定为准。

8、二楼至六楼已清空。