深圳楼市这段时间的热度比较高，1月深圳楼市的成交量在那摆着。
再加上2月以后深圳楼市的不少房产中介在那制造热度。
深圳楼市现在的不少购房者都有点紧张。
彭叔是能理解那些害怕深圳房价起飞大涨的人，因为过去深圳房价大涨的时候，那个涨幅还是挺明显的。
虽然彭叔没有深圳楼市2020年1月到2021年1月的房价对比图，但是彭叔有2020年10月到2021年1月的房价对比图。
从这几个月的深圳房价对比图就能看出来。
深圳楼市的南山区房价从11万涨至12万，涨了10000元。
深圳福田区房价从9.3万涨至10万，涨了7000元。
深圳宝安区房价从7.7万涨至8.2万，涨了5000元。
这还是只是三个月的涨幅，也就是深圳楼市三个月的时间，就已经涨了这么多了。
而且实际的小区房价涨幅，是要高于了均价的，也就像是现在深圳楼市里面房价下跌，小区的实际跌幅是高于了均价跌幅一样。当年深圳房价三个月就涨了这么多，实际上小区那边体感涨幅甚至能在20%。
那么大家想想。
深圳房价涨的最猛的时候，是2020年3月到2020年9月，10月以后都是属于惯性上涨了，那么光是惯性上涨都涨那么多，那么之前的涨幅又会有多恐怖。
所以当年深圳房价涨的太猛了，就给了深圳楼市很多人留下来了恐怖的阴影，他们就害怕深圳房价像过去一样再次大涨。
彭叔是给大家宽个心。
现在深圳楼市虽然是比过去要热一些了，但是绝对没有达到那种很热的地步。
就比如说。
深圳楼市的二手房成交量是过5000套了，但是深圳楼市的现在的二手房成交量5000套和过去的5000套的含金量差距太大了。
在2020年的时候，深圳楼市的待售二手房数量才多少套，现在深圳楼市的待售二手房数量是多少套。这个待售二手房数量都不一样，那成交量的这个含金量也不一样了。
而且现在深圳楼市很多外地人都返乡过年了，连房产中介很多都回去过年了，现在这个时间点热也热不起来的。
彭叔见到那种比较惨的新中产。
一种是，买房的时候，想的是有房了以后好找对象，为了结婚买房，结果呢，他买了房子以后，心气变高了，原来的他看不上了，导致，他买房了以后，还没找到对象，然后就这么一拖，时间就过了几年，结果就是，媳妇没找到，房价也跌了很多，同时自己还在那苦兮兮的还房贷。
还有一种是，不服输，不认命，他就是觉得，凭什么那些70后、80后可以靠炒房发财，他就不能靠炒房发财，他就要赌这一口气，他觉得太阳底下没有新鲜事，既然之前的人能买房致富，他也可以办到，然后他就加杠杆买房，结果呢，在没有了时代红利的情况下，他就高位接盘了，然后又因为是高杠杆，所以一般亏的也就比较惨，甚至的确出现了把自己搞成了负资产的这种情况。
这两种新中产都挺惨的。
还是淡定点吧，深圳房价没那么容易起飞。
全文完。既然已经看到这里，就顺手点个赞和在看吧。
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