广州28号线真要开工了!2030年开通?沿线楼盘已抢先“上车”
中国交建已经中标首个施工标段，现场工期表都贴出来了：3月31日前计划开工，2030年3月底竣工，整整4年建设周期，这条串联广佛莞的“超级动脉”终于要从蓝图落地。作为时速160公里的市域快线，28号线堪称“湾区横轴”，广州段50.6公里，设10座车站，从芳村一路贯穿海珠、黄埔到新塘，还能直达佛山鹭洲和东莞松山湖，未来30分钟就能串起广佛莞核心区。不过最新站点调整也引发热议：广州段砍了怡乐路、新洲等3个换乘站，佛山段删掉澜石二路站。海珠滨江东的凤凰城、翡翠绿洲业主懵了，原本盼着的地铁红利没了，只能转而依赖10号线；琶洲东的保利天汇购房者也吐槽，短期内要面临“地铁真空”。有人愁就有人喜，保留站点周边的楼盘已经悄悄借势营销。增城陈家林片区的香江天辰、合生湖山国际，起价才1.4万/㎡，直接主打“双地铁+低总价”，近30万居民终于要告别无地铁时代；佛山奇槎的保利和颂，2万/㎡的均价，靠着28号线和即将开业的山姆店，吸引不少想通勤广州的买家，有人直言“开通后房价可能涨30%”。最受益的当属琶洲，28号线建成后这里将成为五线交汇的超级枢纽，8号线和11号线的“虚拟换乘”将变成地下直达，未来从琶洲出发，30分钟到白云机场，60分钟到深圳机场，板块价值再上一个台阶。芳村站周边的白鹅潭板块更吃香，28 号线会强化这里和佛山祖庙的联动，保利翡丽甲第这类高端盘，直接把 “30 分钟直达佛山核心” 写进了宣传册。但买房人也得清醒：28号线东莞段工期还有不确定性，而且过度依赖单一地铁线路风险不小。像新塘的中洲控股云樾金沙，虽喊着“TOD潜力股”，但中介也提醒，得警惕预期落空的可能。总结下来，28号线的开工是实打实的利好，但站点调整让红利重新分配。想捡漏的，得盯着小雪老师的朋友圈刷新，不然真的连笋盘的影子都摸不着。
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