一、核心产品区分 📌（企业/个人对号入座，不绕路）

✅ 企业经营贷（适合企业主，额度更高）

• 额度：单个抵押物最高2400万，单人最高1200万（满足企业大额经营周转）；
• 抵押成数：住宅最高8.5成（房子估值越高，可贷钱越多），商务公寓按评估价5.5成；
• 年化：2.5%-2.61%（利率超低，大大降低经营成本）；
• 期限：十年授信、五年期（授信期长，资金周转更灵活）；

✅ 个人E抵快贷（适合个人，流程更快）

• 额度：单个抵押物最高2000万，单人最高1000万（满足个人大额消费、周转）；
• 抵押成数：住宅按评估价7成（门槛友好，额度充足）；
• 年化：最低2.8%（略高于企业贷，依旧很划算）；
• 期限：十年授信、三年期（授信期长，还款压力小）；

二、准入条件 🚪（企业/个人通用+专属，对照看）

🌟 通用准入（两种产品都需满足）

1. 📍 户籍：大陆人士、港澳台人士均可（不限大陆户籍，更灵活）；
2. 👴👩 年龄：借款人20-65周岁，抵押人年龄无限制（家里老人的房子也能抵押）；
3. 🤝 第三方抵押：接受直系亲属抵押（比如父母、子女的房子，可用来给自己抵押借款）；
4. 📊 评分要求（想贷8.5成需满足）：借款人评级D，或中证评分700分以上（可提前找客户经理测算，不用盲目申请）。

🏢 公司专属要求（申请企业经营贷必看）

1. 成立时间：全国范围内，公司成立满1年（不满1年不行哦❌）；
2. 参与经营时长：无明确要求，半年内补缴税款也可；
3. 过户时间：公司过户满1年以上；
4. 申请人&持股比例：申请人为公司法人，持股比例无明确要求。

👤 个人专属要求（申请个人E抵快贷必看）

1. 公司要求：无明确成立、过户时间要求（更宽松）；
2. 申请人&持股比例：申请人需为公司法人，且持股30%以上（不足30%不能申请）。

三、征信要求 ⚠️（重点必看，别踩坑）

1. 📉 逾期记录：近两年内，无连续2次逾期、累计6次逾期（轻微逾期可沟通，严重逾期不行）；
2. 🔍 查询次数：不看征信查询次数！哪怕近期查得多，也不影响审批（太良心了✅）；
3. 🏦 机构数：正在使用的信用贷款机构，不超过5家（包含本笔贷款，机构数越少越稳）。

四、准备资料 📝（提前备齐，不跑空，客户经理可协助核对）

👤 个人资料（必带，夫妻双方都要准备）

1. 🆔 夫妻双方身份证原件；
2. 🏠 房产证复印件；
3. 📕 户口本；
4. 💑 婚姻相关材料：结婚证/离婚证+离婚协议，粤省事婚姻查询结果截图；
5. 📄 收入证明、近一年个人银行流水；
6. 💳 个人社保清单。

🏢 公司资料（申请企业经营贷必带）

1. 📜 公司营业执照；
2. 💰 近一年对公银行流水；
3. 📊 公司纳税证明、企业社保缴纳凭证；
4. 📄 购销合同（证明企业正常经营）。

五、专属优势 & 申请提醒 💡

1. 📍 开通地区：全国可申，但本文分享的是「深圳地区专属客户经理」，深圳宝子优先对接；
2. 🤝 对接方式：本产品是线上+线下结合模式，申请、咨询、合作，直接联系深圳客户经理，全程协助准备资料、跟进审批，不用自己摸索；
3. 📌 其他地区：非深圳宝子，可咨询本地工行客户经理，也可联系小编。

免责申明：