深圳泰华梧桐村甲方直租,免押金入驻!

#泰华梧桐村位于深圳宝安中心区（壹方城对面），是泰华集团打造的低密度生态办公社区。项目以8000㎡景观湖为核心，8栋建筑环绕布局，外墙覆盖垂直绿植，融合办公、文创市集、公寓及商业配套，形成“自然与城市共生”的村落式生态圈。园区采用雨水回收系统、灰泥灰塑非遗工艺及智能办公技术，吸引科技、传媒、设计等37家企业入驻，被誉为“宝中绿岛”

二、面积

4.灵活分割：支持整层租赁或自由组合分割

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三、出租价格

1.租金范围：118–135元/㎡/月（精装交付）

2.其他费用：

空调费：1.027元/度（24小时独立控温）

水电：民水民电标准

停车费：月卡600元/月

四、交付标准

1.精装交付

基础：墙面乳胶漆、网络地板、独立茶水间（预留上下水）

智能系统：人脸识别门禁、5G全覆盖、智能照明

2.公共区域

14米挑高星级大堂、LOW-E玻璃幕墙、垂直绿植墙

设施

空调：大金VRV中央空调 + 美国约克新风系统

电梯：3梯2户或1户配置（独门独院设计）

五、地铁口

1.最近站点

1.1/5号线宝安中心站，步行550米（约8分钟）

2.5号线宝华站，步行400米（约6分钟）

3.交通辐射

15分钟至前海自贸区，30分钟直达宝安机场/深圳北站

 六、推荐理由

1.生态办公体验8000㎡景观湖 + 垂直绿植覆盖，形成天然氧吧；独立花园阳台、露台及休闲长廊，工作间隙可赏湖景、观鸭禽，提升灵感与效率

2.

低密度社区优势仅15层小高层，3梯2户或1户配置，避免高峰期电梯拥堵；70%高使用率+民水民电，显著降低企业运营成本

3.全配套生活圈

商业

自建市集、咖啡馆、食物森林街，步行8分钟直达壹方城（36万㎡综合体）；

居住

梧桐酒店公寓满足员工短租/长住需求；

社群活动

定期举办CEO早茶会、行业沙龙、传统民俗活动，强化企业联动

4.交通与政策红利双地铁交汇，快速接驳前海-宝中双核心区；入驻企业可享税收减免、人才引进等政策支持

1.面积：276.4平

租金：128元/平方米/月（含税）

管理费：15元/平方米/月（含税）

水电费：民水民电

空调：计电费1.027元/度，24小时独立控制

租期：2-5年

交付：精装交付

2.面积：278.42㎡

租金：128元/平方米/月（含税）

管理费：15元/平方米/月（含税）

水电费：民水民电

空调：计电费1.027元/度，24小时独立控制

租期：2~5年

交付：精装交付

3.面积： 370平

租金：128元/平方米/月（含税）

管理费：15元/平方米/月 （含税）

水电费：民水民电

空调：计电费1.027元/度，24小时独立控制

租期：2~5年

交付：精装交付

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招商热线：158-8955-1916接待中心：刘经理（宝安中心泰华梧桐村招商中心）

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。