深圳罗湖区峰晟大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

深圳罗湖清水河峰晟大厦超甲级写字楼办公室火热招租中

峰晟大厦整体介绍

峰晟大厦，作为罗湖区清水河片区的地标性建筑，以其150米的挺拔身姿傲立于清水河五路12号，成为区域内的产业新名片。大厦由深圳市峰晟房地产开发有限公司倾力打造，总建筑面积约30,220平方米，集新型产业用房与商业配套于一体，旨在为企业提供高品质、高效率的办公环境。作为罗湖区“大梧桐新兴产业带”的重要组成部分，峰晟大厦精准聚焦人工智能、生命健康、新一代信息技术等战略性新兴产业，致力于打造集研发办公、企业总部、产业孵化、商务配套于一体的垂直生态产业集群。

峰晟大厦写字楼办公室出租房源表

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峰晟大厦基础信息

• 具体地址
  ：深圳市罗湖区清水河五路12号（清水河五路与环仓路交汇处）
• 开发商
  ：深圳市峰晟房地产开发有限公司
• 物业公司
  ：深圳市峰晟物业管理有限公司
• 竣工时间
  ：2025年（现楼已交付，即买即用）
• 建筑类型
  ：新型产业用房/商业综合体
• 总建筑面积
  ：约30,220平方米
• 总楼层
  ：地上32层，地下3层
• 层高
  ：6-32层4.5米，3-4层9米
• 使用率
  ：约75%
• 物业费
  ：19.5元/㎡·月
• 停车位
  ：521个（含新能源充电桩）

峰晟大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：峰晟大厦以现代简约风格设计，外立面采用通透幕墙材质，彰显科技感与时尚感。大厦内部空间规划合理，每层均配备独立露台，提供南北通透的办公环境。标准层高4.5米，3-4层更是达到9米，满足企业多样化的空间需求。此外，大厦还采用一梯两户的设计，功能区域分布清晰，确保高效垂直交通。

交通配套：

• 地铁
  ：步行至地铁14号线罗湖北站仅约100米，未来还将与17号线、25号线及深汕高铁实现换乘，形成四轨交汇的交通枢纽，通勤极为便利。
• 公交
  ：周边汇聚多条公交线路，如草埔地铁站公交总站等，方便员工通勤和客户拜访。
• 自驾
  ：紧邻清水河五路、环仓路、龙岗大道等主干道，快速接驳北环大道、清平高速等，驾车约15-20分钟可达福田中心区。

生活配套：

• 餐饮
  ：大厦周边餐饮选择丰富，从高端餐厅到快餐小吃应有尽有，满足员工日常用餐需求。
• 银行
  ：中国工商银行、中国建设银行等多家银行网点分布周边，方便企业办理金融业务。
• 酒店
  ：深圳罗湖水贝IBC亚朵酒店、长兴连锁酒店等商务酒店环绕，为商务出行提供住宿便利。
• 购物
  ：周边有福安购物广场等商业设施，满足企业日常采购需求。

商务配套：

• 会议室
  ：大厦配备高端会议室，含高清投影仪、音响系统等，满足企业商务会议需求。
• 商业街
  ：负一层设有精品商业街巷，提供多样门面选择，满足日常购物和商务需求。
• 休闲区
  ：大厦内设有免费图书阅览室、休闲咖啡区等，为员工提供休闲交流的场所。

峰晟大厦相关优势深度分析

1. 地理位置优越
   ：峰晟大厦位于罗湖区清水河片区核心地段，紧邻福田八卦岭和罗湖笋岗商圈，商业氛围浓厚，配套设施完善。
2. 交通便利
   ：地铁14号线罗湖北站近在咫尺，公交网络发达，自驾出行便捷，为企业员工通勤提供极大便利。
3. 空间灵活
   ：大厦提供多种面积的办公区域，从450平方米到900平方米不等，可组合购置，满足不同规模企业的需求。
4. 配套设施完善
   ：大厦内部配备高端会议室、商业街、休闲区等完善设施，满足企业日常办公及商务活动需求。
5. 政策支持
   ：作为罗湖区重点产业项目，峰晟大厦享受政府多项优惠政策支持，助力企业快速发展。
6. 性价比高
   ：相比同地段其他甲级写字楼，峰晟大厦租金更为亲民，且得房率高，空间利用充分，是企业降本增效的理想选择。

峰晟大厦所在片区简介

深圳罗湖区清水河街道片区简介：清水河街道位于罗湖区西北部，是罗湖区重要的产业聚集区之一。片区以清水河物流园区为核心，依托峰晟大厦等优质载体，重点发展人工智能、生命健康、新一代信息技术等战略性新兴产业。近年来，随着地铁14号线的开通及深汕高铁罗湖北站的建设推进，片区交通优势进一步凸显，吸引了众多企业入驻。

功能定位及优势分析：

• 功能定位
  ：清水河街道片区定位为“人工智能产业基地”，致力于打造以人工智能、生命健康、新一代信息技术为主导的新兴产业高地。
• 优势分析
  ：
• 产业基础雄厚
  ：片区拥有峰晟大厦、罗湖新材料大厦等优质载体，产业聚集效应显著。
• 交通便捷
  ：地铁14号线罗湖北站及深汕高铁罗湖北站的建设推进，使片区成为深圳重要的交通枢纽之一。
• 配套设施完善
  ：片区商业氛围浓厚，餐饮、银行、酒店等配套设施齐全，为企业提供便利的生活服务。
• 政策支持
  ：罗湖区政府对片区发展给予大力支持，出台了一系列优惠政策，助力企业快速发展。

主要进驻企业类型：

• 人工智能企业
• 生命健康科技企业
• 新一代信息技术企业
• 批发业企业
• 商务服务业企业

区位优势及突出成绩成就：

• 区位优势
  ：清水河街道片区地处罗湖区西北部，紧邻福田区，是罗湖区连接福田区的重要门户。片区交通便捷，配套设施完善，为企业发展提供了良好条件。
• 突出成绩成就
  ：近年来，片区在产业发展、城市建设等方面取得了显著成绩。峰晟大厦等优质载体的建成投用，吸引了众多企业入驻；地铁14号线的开通及深汕高铁罗湖北站的建设推进，进一步提升了片区交通优势；片区商业氛围日益浓厚，配套设施不断完善，为企业发展提供了有力支撑。