近日，广州市基建领域传来重磅捷报，广州市黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块项目EPC工程总承包确定中标单位，由中交第二航务工程局有限公司作为主中标人，联合中交(广州)建设有限公司、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司共同承建，中标价高达256785.00万元。该项目作为黄埔区长洲岛珠江国际慢岛建设的重点配套工程，兼具居住、商业、公服等多元功能，不仅彰显了央企联合体的雄厚技术实力与资源整合能力，更将精准契合长洲岛发展定位，为区域城市更新、生态宜居品质提升注入强劲动能，助力广州高质量建设粤港澳大湾区核心引擎城市。
稀缺地块载厚望，低密宜居赋新篇。该项目坐落于广州市黄埔区长洲街道长洲岛深井金洲大道以南，地处长洲岛核心区域，依托长洲岛独特的岛居生态环境与临近珠金琶核心区的区位优势，成为黄埔区近年来备受关注的重点民生与生态配套项目，更是契合《广州珠江国际慢岛总体发展规划（2022-2035年）》中“珠江绿岛、广州慢岛、黄埔智岛”的发展定位，为长洲岛打造高品质宜居空间添砖加瓦。值得关注的是，该地块容积率仅为1.01，刷新了广州近7年宅地低密纪录，上一次出现如此低容积率的宅地还是2018年从化温泉镇的相关地块，稀缺性不言而喻。
规模宏大功能全，匠心筑就高品质。作为大型综合性项目，该项目规划涵盖住宅、公服配套、商业等多元业态，规模体量可观，将打造成为集居住、休闲、消费、便民服务于一体的高品质综合社区。项目总用地面积达200624㎡，其中可建设用地面积154500㎡，总计容面积156045㎡，总建筑面积预估295495㎡，地下室整体建筑面积约70929㎡，整体布局科学合理，兼顾实用性与舒适性。项目规划建设86栋住宅，建筑高度最高18m，层数约4层，结合1.01的低容积率、≤40%的建筑密度与≥35%的绿地率，未来有望打造成为别墅、大平层联排等高端改善型产品，适配大湾区高端客群需求，填补长洲岛高端宜居产品的市场空白。此外，项目还将配建公共绿地与水体、商业物业等配套设施，进一步完善区域服务功能，提升居民生活品质。需要说明的是，工程规模最终将以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准。
央企牵头强担当，政企协同促发展。此次中标联合体阵容强大，主中标人中交第二航务工程局有限公司，依托母公司中交集团的强大产业链优势，在城市综合开发、基础设施建设等领域拥有丰富的施工经验、雄厚的技术实力和良好的市场口碑，其联合单位也在工程设计、本地建设等领域具备突出优势，三方携手合作，将实现资源互补、优势叠加，为项目高质量推进提供坚实保障。据悉，中交系企业此前已在广州深耕多年，打造了灵山岛尖区域综合开发、中交·黄埔未来城等多个优质项目，此次再度布局黄埔长洲岛，既是企业深耕广州、服务地方发展的具体实践，也是央企主动担当、助力珠江国际慢岛建设的生动体现。目前，中交城投与相关单位联合设立的项目开发公司已完成工商注册，为项目后续推进奠定了坚实基础。
项目落地意义深远，赋能区域高质量发展。该项目的顺利中标与后续推进，对黄埔区长洲岛乃至整个广州市的发展都具有重要意义。从区域发展来看，项目作为长洲岛珠江国际慢岛建设的重点项目，将进一步完善长洲岛的城市功能配套，优化区域居住环境，推动长洲岛从传统片区向高品质生态宜居岛转型，助力擦亮“珠江国际慢岛”品牌，实现历史文化保护、生态环境保护与城市发展的有机融合。从城市发展来看，项目的建设将带动周边相关产业发展，创造大量就业岗位，促进区域经济活力提升，同时也将进一步提升黄埔区的城市品质与核心竞争力，助力黄埔区打造高质量发展核心引擎。从民生改善来看，项目建成后将提供高品质的居住空间与完善的公服配套，切实提升当地居民的幸福感、获得感与安全感，为广州打造宜居宜业韧性城市贡献力量。
初心如磐，匠心致远。未来，相信在中标联合体的精心建设、政府部门的大力支持以及社会各界的广泛关注下，该项目将如期竣工，为广州市高质量发展、粤港澳大湾区建设书写更加精彩的篇章。
