拍卖公告丨广州市增城区小楼镇腊圃村的物业租赁权

　　受委托，广东华友拍卖行有限公司定于2026年2月10日10时00分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的：

备注：

1、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《院区东侧鱼塘租赁合同（空白模板）》及其附件的全部条款及约定。

2、拍卖价格只涉及租金部分，其他费用（包括但不限于水费、电费、排污费、电话费、网络费、垃圾卫生费及经营租赁鱼塘所产生的费用等）由买受人（承租人）自行承担、缴费。

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　　出租物业位于小楼镇，临近广河高速、从莞深高速、增派公路等，交通便利；附近有始祖仙山荔枝园、报德祠、小楼人家、东西境森林公园等。

二、竞买人资格要求

在中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

四、竞买登记及缴纳保证金

2、办理竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供法人授权委托书原件及代理人身份证复印件。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2026年2月8日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：810261088880010035，开户银行：广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、租赁鱼塘后，鱼塘只能用于水产养殖，不能、不得从事养鸭养猪等环境污染行业；不得饲养禽、畜及其他动物；不得经营生产污染的项目污染环境；不得经营涉及易燃易爆有毒及国家明令禁止的项目；不得从事黄赌毒等违法违规的经营活动；不得转包、转租或抵押。

2、租赁合同签订之日，买受人(承租人)须一次性向委托人（出租人）缴齐首年租金。

3、买受人（承租人）经营过程中所产生噪音须符合国家标准，不得干扰周边居民正常生活。

4、不得毁坏委托人（出租人）原有出租环境，不得擅自在出租鱼塘上搭建建筑物、构建物。因养殖需要，确需在出租鱼塘搭建建筑物、构建物的需向委托人（出租人）申报，并按照地方部门的要求建设。

5、租赁期满前，委托人（出租人）、地方政府或司法系统等部门需要使用该鱼塘的，买受人(承租人)必须积极配合征收，在接到委托人（出租人）书面通知15天内无条件交回鱼塘，委托人（出租人）按照剩余租期天数退还买受人(承租人)期间所交租金和履约保证金；如存在相关征收补偿款的，买受人(承租人)只能收取青苗补偿，其余补偿款由委托人（出租人）收取。

6、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

7、承租权竞买人必须在参加竞价前仔细阅读委托人（出租人）提供的《院区东侧鱼塘租赁合同（空白模板）》，了解并确认合同及其附件的所有条款，承诺拍卖成交后严格按合同及其附件的所有条款要求承租和经营使用租赁场地。

8、物业出租面积与实际使用面积存在差异，日后租赁合同的签订及租金的缴交均以出租面积为准，任何意向承租权竞买人参与本次拍卖招租，均视为接受本条款约定，意向承租权竞买人须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积存在差异的风险，理性竞价。拍卖成交后不得以面积存在差异为由向委托人（出租人）或拍卖人主张任何权利，也不得以此为由拒签成交资料或合同、拒付租金和其他费用。

　　广东华友拍卖行有限公司于1994年12月经广东省人民政府批准成立，是国内拍卖业恢复后成立的综合性专业拍卖机构之一。公司秉承“建百年老店”、追求“服务至上”的理念，诚信经营，开拓创新，心怀仁德，槌扬公益，为社会各界提供优质的交易平台服务。

　　华友是国家AAA拍卖企业，有在全国多省市成功拍卖经验，是中国拍卖行业协会常务理事单位，是广东省政府指定缉私罚没物品拍卖机构，是广东省公共资源交易中心公物拍卖机构、广东省社会组织总会副会长及公益慈善工作委员会主任单位、广东省拍卖业协会副会长单位。

　　华友交易平台主营资产、权益拍卖【包括不限于房产(含所有权、使用权)、股权、债权、设备、车辆】、农产品拍卖、公益慈善服务、艺术策展服务、股权交易代理等，并提供线上+线下一体化综合服务。

广东华友拍卖行有限公司

联系电话：020-83646189、客服18925065302、客服18928760862

网址：www.hypmh.cn

微信号：gdhypmh

地址：广州市东风中路300号之一金安大厦14楼K、L室

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