2026年1月广州一手住宅网签4327套 黄埔一路领跑

供应根据阳光家缘公布的数据统计显示，2026年1月（统计周期：2026年1月1日-2026年1月31日），全市10个项目取证，新增一手住宅1221套、131323.67平方米，套均面积107.55平方米。

从区域分布来看，天河4个、黄埔3个

今年的春节比较迟，楼市好的时候，1月还是热火朝天的时候，但今年1月的供应较为冷清。

销售  根据阳光家缘公布的数据显示，2026年1月（统计周期：2026年1月1月日-2026年1月1日），广州一手住宅网签4327套，473166㎡，套均面积109.35㎡，比上一个统计周期减少2068套、246895平方米，环比分别下降32.34%和34.29%，同比分别下降18.42%和16.51%，套均面积比上个统计周期下降3.25平方米/套。

从1月每天的网签量来看，全月6天的网签量低于100套，2天出现在元旦假期。从数据分析图容易看出，每周一个峰值，基本都是出现在周五或者周六，近期周日的量明显减少。

从各区的网签量来看，黄埔区领跑全市，1月网签960套，其次是增城、番禺，再次是南沙、白云和花都，都是400多套，接下来是天河、荔湾、从化和海珠，都是100多套，最后是越秀。从具体的量看，黄埔区比位列第三的番禺区多了360套，差距还是有些大。近期黄埔的成交量亮眼，主要得益于房票的兑现，整体拉高了全区的网签量。

库存截至2026年1月31日，全市一手住宅库存90481套，10371062㎡；如含抵押、查封及未纳入预售的单元185397套，21604241㎡。

1月供销较为冷清，而土地市场较为积极，开年就挂出王炸地块——马场1期地块，起拍价186.4365亿元。

竞得人须建一家建筑面积不低于45000平方米的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓，同时配建中小学、幼儿园。此外，AT111321、AT111323地块项目建成后，竞得人须自持全部物业，自持年限与土地出让年限一致，自持物业需整体确权，且未经广州市规划和自然资源局、广州市天河区人民政府同意，在自持年限内不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

投资有风险 买房需谨慎

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