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【珺玥中环】
广州南·双地铁口·都会商业产品
珺玥中环 | 焕新陈村千年商埠
📍湾区核心| 广佛同城桥头堡
🚇锦龙站TOD上盖 | 地铁7号线直达广州
🏙️聚合商业与轻奢公寓 | 重塑城市商业标杆
珺玥中环 | 项目档案
开发商：佛山市顺德区新君悦房产有限公司
项目规模：占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约9.2万㎡
核心规划：
• 3栋高端公寓 | 1338套 | 建面约36-89㎡平层
• 3栋稀缺商墅
• 3层主题商业裙楼
关键指标：容积率约4.49 | 车位502席（含102个充电桩） | 产权40年
项目坐标：佛山·陈村 | 广州地铁7号线锦龙站C出口（正地铁上盖）
顺德陈村，雄踞大湾区“黄金内湾”，与广州仅一桥之隔。作为“广佛同城桥头堡”，此地坐拥广州南站与三龙湾双枢纽辐射红利，约两分钟即可瞬达广州，真正实现广佛“无界”生活。
📍黄金C位，红利尽享
珺玥中环｜屹立广佛核心，承接“三龙湾-广州南站”双重辐射！
📈千亿战略，重塑格局
· 佛山战略极点｜130平方公里宏大规划
· 投资规模超3500亿｜以8.6%面积贡献全市21%GDP
· 未来体量＞珠江新城
✅价值认证，核心引擎
2020十大最具投资价值园区 / 广佛同城核心引擎 / 禅南顺黄金交汇点
🚀湾区极核，未来已至
千亿产业集群加速汇聚，打造世界级湾区新中心！
🌿 千强陈村 · 湾芯所在 🌿
🏆 全国千强镇 | 三龙湾生态绿芯 | 产城融合标杆
🚅 广佛通勤 · 高效直达
✓ 顺德北大门，珠三角几何中心
✓ 6km｜约10分钟直达广州南站
✓ 海华大桥｜一桥畅达广州
✓ 地铁7号线｜4站速通南站
💼 广佛半小生活圈 · 投资价值新高地
科创人才与资本争相落户，三龙湾板块活力价值洼地！
🚇 地铁上盖 · 价值硬道理
数据证实：地铁500米内物业，10年升值287%！
珺玥中环｜广州地铁7号线锦龙站正上盖，4站到广州南站
🌐 1小时湾区圈，生活全掌控
🚄 高铁：2站深圳 · 3站香港
🛣️ 路网：30分钟贯通广佛
🏙️ 商圈：10分钟直达南站千亿商圈
💹 双轨+高铁，资产稳压舱
抢占湾区价值高地，无缝对接广深港资源！
🚇 双轨交汇 畅行广佛
珺玥中环坐拥双地铁黄金配置，下楼即达广州地铁7号线锦龙站，真正实现“零距离”通勤。
· 4站速达广州南站，无缝换乘佛山地铁2号线
· 双轨联动，轻松贯穿广佛东西动脉
出则速达全城繁华，归则安享静谧生活，都会高效生活由此开启。
🚄 广佛环线·极速生活圈
珺玥中环毗邻广佛环线陈村站，坐拥时速200公里城际快线，迅捷连通全城核心：
✦ 1站即达广州南站，迅捷接轨全国
✦ 3站直抵广州大学城，智汇人才高地
✦ 4站速至琶洲商务区，畅行会展经济圈
【城际生活，效率革命】
依托大湾区首条城际轨道，广佛双城生活实现无缝切换，商务通勤效率跃升300%，从此重新定义湾区高效人居标准。
🚗 立体路网，执掌湾区通勤动脉
珺玥中环雄踞“三纵三横”黄金十字轴心，畅享高效立体交通：
三纵脉络：东新高速 / 广珠西线 / 番湾大桥（规划中）
三横通衢：广台高速 / 广明高速 / 广佛江珠高速
⏱ 高效通勤，广佛生活圈从容切换
· 经海华大桥，约15分钟速达广州南站
· 无缝接驳南海、番禺、荔湾、海珠等核心区域
· 迅捷通往江门、中山等湾区西岸城市
🌉 未来已来，价值再进阶
番湾大桥（陈村-番禺）已启动前期研究，广佛时空距离将进一步压缩，区域互联与资产价值迎来新一轮飞跃。
🌇 珺玥中环 · 一座全能生活场
于此，都会繁华与自然诗意从容相融。
🚇 双轨交汇，速联广佛
广州地铁7号线 + 广佛环线陈村站，迅捷切换双城节奏。
🛍️ 商业活力，举步即享
坐拥约1.4万㎡主题商业体，更有三大成熟商圈环伺。
🌿 生态静谧，推窗即见
约8.5万㎡公园绿肺环绕，13处生态绿地点缀日常。
🚗 路网纵横，畅行湾区
“三纵三横”立体交通，约15分钟速达广州南站。
✨ 一切恰到好处，定义城芯理想生活。
📚 全龄优教，目送式成长
珺玥中环3公里范围内，优质教育资源环伺，构筑一条完整的成长之路：
· 缤纷大地幼儿园 启迪童年
· 陈村镇中心小学 夯实基础
· 吴维泰纪念小学 伴读菁英
实现从启蒙到升学的一站式优质教育，让孩子赢在起跑线。
🏥 健康护航，安享无忧
周边医疗配套完善，汇聚：
· 南方医科大学顺德医院附属陈村医院
· 陈村社区卫生服务中心
共同构筑“15分钟健康生活圈”，为全家人的安康提供坚实后盾。
【珺玥中环 | 城芯垂直生活体】
🌟 核芯地段 · 5分钟生活圈
✅ 都会商业综合体
✅ 服务式精英公寓
✅ 宠物友好社区
✅ 架空层共享空间
🌟 第三生活空间 · 收藏所有热爱
➠ 潮玩商业聚落
➠ 都会健身会所
➠ 精品咖啡社交
➠ 屋顶城市营地
✨ 一座垂直城市，兑现全部生活想象。
珺玥中环｜献给城市的天际藏品
建筑，是天幕之上的画作。我们以当代美学手笔，重塑三龙湾的视觉名片。
▫️立面灵感源自超跑型格，凝铸速度与力量的曲线
▫️创新「取景框」设计，将天空与城景收束成卷
▫️流动的弧面轮廓，勾勒云端的诗意形态
▫️宝石切面幕墙体系，随天光流转折射璀璨光影
▫️270°环幕视界，让城市繁华成为生活日常
这不仅是一处居所，更是映照时代的天际艺术臻品。
珺玥中环｜全能空间体，升维未来价值
建面约36-58㎡灵动格局，兼容生活与事业的无限想象。3.15米舒阔层高，赋予空间更多创意可能。
· 多元场景：既可打造都会精英居所，亦能塑造高效商务空间。
· 前瞻资产：坐拥稳定收益的潜力，成为您财富版图中的稳健基石。
期待您的品鉴
售楼中心电话:18620851182
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