深圳罗湖区HALO广场一期概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

罗湖笋岗核心区HALO广场一期：高性价比写字楼办公室火热招租中

HALO广场一期：笋岗商务新地标，引领罗湖办公新风尚

深圳罗湖区HALO广场一期，坐落于笋岗街道梨园路8号（桃园路与梨园路交汇处），是笋岗片区城市更新的核心项目。作为罗湖区“笋岗—清水河重点片区”城市更新战略中的首发商务综合体，HALO广场一期以“创意办公，活力商务”为核心理念，打造集现代化写字楼、特色商业于一体的商务平台，成为罗湖区乃至深圳市的商务新地标。

HALO广场一期写字楼办公室出租房源表

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HALO广场一期基础信息概览

• 地址
  ：深圳市罗湖区梨园路8号（桃园路与梨园路交汇处）
• 总建筑面积
  ：约3.3万平方米
• 楼层分布
  ：1-2层为商业，3-7层为办公，共7层
• 标准层面积
  ：约4500平方米
• 层高
  ：3-4层为4.8米，5-7层为4.2米
• 面积段
  ：提供172-499平方米的灵活办公空间，满足不同企业需求
• 开发商
  ：深圳市物资控股有限公司
• 物业公司
  ：深圳市物资物业管理有限公司
• 物业费
  ：22.6元/平方米·月

HALO广场一期设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

建筑美学：

• 外立面
  ：采用LOW-E全玻璃幕墙设计，现代简约风格，内部业态甄选精良，呈现出一种独特的“分享·参与·体验”式交互空间。
• 大堂
  ：约150平方米的挑高大堂，高度达4米，采用大理石等高档材料装修，营造出豪华大气的商务氛围。
• 电梯配置
  ：配备5部上海三菱电梯，智能分区运行，提升商务效率。

智能办公：

• 安防系统
  ：智能门禁、人脸识别、24小时监控，全方位保障办公安全。
• 绿色技术
  ：VRV海信日立中央空调，24小时独立控制，计流量收费，企业可精准控制运营成本。

商务配套：

• 商业设施
  ：楼下1-2层设有约3万平方米的特色商业街区，涵盖特色餐饮、休闲娱乐、时尚零售等多种业态，如喜茶、奈雪的茶、胡桃里等知名品牌，满足企业员工的日常需求。
• 会议服务
  ：提供多功能会议室、路演厅，支持企业商务活动。
• 停车设施
  ：提供充足的停车位，满足企业及访客的停车需求。

交通配套：

• 地铁
  ：紧邻地铁7号线和9号线，园岭站D出口、红岭北站D出口步行距离较近，方便员工通勤及商务出行。
• 公交
  ：周边有多条公交线路覆盖，可快速到达深圳市内各主要区域。
• 主干道
  ：毗邻北环大道、深南大道等城市主干道，自驾出行便捷，能快速连接福田、南山、龙岗等区。

HALO广场一期相关优势深度分析

产业定位优势：

作为罗湖区红岭战略性新兴产业园的重要组成部分，HALO广场一期重点引进科技研发、贸易物流等企业，形成产业集聚效应。这种产业定位不仅提升了项目的整体品质，也为企业提供了更多的合作与发展机会。

生态办公优势：

HALO广场一期注重生态办公环境的打造，部分楼层配备绿色休闲空间及露台，为企业员工提供舒适的休息场所。同时，VRV中央空调系统、新风换气装置等绿色技术的应用，进一步提升了办公环境的健康与舒适度。

交通优势：

双地铁口的便捷交通是HALO广场一期的一大亮点。无论是员工通勤还是商务出行，都能享受到快速便捷的交通服务。此外，毗邻城市主干道的地理位置也使得自驾出行变得轻松自如。

商业配套优势：

楼下约3万平方米的特色商业街区为HALO广场一期增添了无限的活力与便利。无论是日常餐饮、休闲娱乐还是商务接待，都能在项目内得到满足。这种“下楼即享”的商业配套模式大大提升了企业员工的满意度与归属感。

深圳罗湖区笋岗片区简介与优势分析

片区定位：

深圳罗湖区笋岗片区是“十四五”规划的重点发展区域，致力于打造“新罗湖会客厅”，构建“一轴两带三区”的空间格局。作为罗湖区城市更新的核心地带，笋岗片区正经历着翻天覆地的变化。

功能定位：

笋岗片区以设计产业、总部经济、创新金融为主要功能定位，吸引了大量相关企业的入驻。设计产业方面，以艺展中心、广田设计中心为载体，形成了华南设计产业高地；总部经济方面，中粮集团、宝能集团等企业总部的入驻推动了产业升级；创新金融方面，红岭路沿线规划建设“深圳华尔街”，集聚了众多持牌金融机构。

区位优势：

笋岗片区地处罗湖区核心地带，毗邻福田、南山等区，交通便捷、配套完善。随着片区城市更新的推进，笋岗片区的产业空间不断释放，为企业提供了更多的发展机遇。

突出成绩：

近年来，笋岗片区取得了显著的成绩。片区企业总数超1.2万家，其中设计类企业超2000家。2023年片区GDP突破500亿元，同比增长8%，展现出强劲的发展势头。

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