深圳罗湖区万通大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

罗湖笋岗核心地铁口万通大厦写字楼办公室招租 性价比之选

一、万通大厦整体介绍

万通大厦，矗立于深圳市罗湖区笋岗东路3002号，是一座集商务、餐饮、银行、证券于一体的综合智能型甲级写字楼。大厦总建筑面积约2.87万平方米，建筑高度达122米，共22层，以其优越的地理位置、完善的硬件设施和专业的物业管理服务，成为罗湖区商务办公的新地标。万通大厦地处红岭新兴金融产业带核心区域，周边商务氛围浓厚，是众多企业理想的办公选择。

二、万通大厦写字楼办公室出租房源表

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三、万通大厦基础信息

• 项目地址
  ：深圳市罗湖区笋岗东路3002号
• 开发商
  ：深圳万通大厦房地产公司
• 物业公司
  ：深圳市物资物业管理有限公司
• 物业费
  ：20元/㎡·月（含空调）
• 建筑类型
  ：综合智能型甲级写字楼
• 总建筑面积
  ：约2.87万平方米
• 楼层规划
  ：地上22层，地下1层
• 标准层面积
  ：约1000-1300平方米
• 车位配置
  ：地上168个，地下48个，共216个
• 竣工年份
  ：2006年

四、万通大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色

万通大厦采用现代简约的建筑设计风格，外立面以玻璃幕墙搭配石材，既美观又实用。大堂挑高约13米，面积390㎡，气势恢宏、风格典雅。标准层高3.3-3.5米，空间开阔，采光充足，为企业提供舒适的办公环境。

交通配套

• 地铁
  ：紧邻地铁9号线园岭站D出口，步行约3分钟可达；距离7/9号线红岭北站约500米，多条地铁线路交汇，出行灵活多样。
• 公交
  ：周边有多条公交线路覆盖，如18、33、63、80、212、321、336、366等，可快速通达深圳市各区域。
• 自驾
  ：大厦紧邻笋岗东路、宝安北路等主干道，临近罗湖口岸，自驾出行也十分方便。大厦设有充足停车位，满足企业停车需求。

生活配套

• 商业裙楼
  ：大厦自带商业裙楼，业态包括银行网点、连锁餐饮等，满足入驻企业的日常消费需求。
• 休闲设施
  ：大厦内部绿化率高，空气质量良好，每层楼的公共区域都设有休息区，绿植点缀其间，为忙碌的职场人士提供了一片宁静的休憩之地。

商务配套

• 会议设施
  ：大厦提供共享路演厅、会议室等商务设施，满足企业大型会议、培训、产品发布等商务需求。
• 金融服务
  ：周边银行网点密集，如中国民生银行、中信银行国际、深圳蓝海村镇银行等，提供便捷的金融服务。

五、万通大厦相关优势深度分析

1. 地理位置优越：万通大厦位于红岭新兴金融产业带核心区域，紧邻地铁9号线园岭站，交通极为便利。周边商业配套完善，生活设施齐全，为企业提供了良好的商务环境。

2. 硬件设施完善：大厦采用甲级写字楼标准打造，配备5部日本原装三菱高速电梯、美国约克中央空调系统等先进设施，满足企业高效办公需求。

3. 物业管理专业：由深圳市物资物业管理有限公司提供专业物业管理服务，确保大厦的日常运营和维护，为企业提供安全、舒适的办公环境。

4. 产业集聚效应：大厦已吸引众多知名企业入驻，如58同城、中国版权保护中心等，形成产业集聚效应，有助于企业间的交流与合作，推动业务发展。

5. 租金性价比高：相比福田、南山等区的高端写字楼，万通大厦的租金性价比更高。大厦提供了多种面积选择，满足了不同规模企业的需求。

六、万通大厦所在片区介绍

深圳罗湖区笋岗片区简介

笋岗片区位于深圳市罗湖区东北部，是罗湖区的重要组成部分。这里地理位置优越，交通便利，是深圳的传统商贸物流区。近年来，随着罗湖区的不断发展和产业升级的推进，笋岗片区逐渐成为罗湖区的新兴金融产业带和城市更新核心区。

片区的功能定位及优势分析

笋岗片区被定位为罗湖区的新兴金融产业带和城市更新核心区。这里汇聚了大量的金融机构、商贸企业和科技创新产业，形成了完整的商业产业链和金融生态圈。同时，片区还注重发展现代服务业和高端制造业，推动了产业结构的优化升级。

区位优势：

• 笋岗片区地处罗湖区核心地带，紧邻地铁线路和主干道，交通极为便利。
• 片区周边医疗、教育、商业等配套设施齐全，为企业和员工提供了良好的生活环境。

业态丰富：

• 笋岗片区业态丰富多样，涵盖了金融、商贸、科技、文化等多个领域。
• 这里商业氛围浓厚，吸引了众多知名品牌入驻。同时，片区还注重发展文化创意产业和科技创新产业，为区域经济发展注入了新的活力。

主要进驻企业类型：

• 笋岗片区主要进驻了金融机构、商贸企业、科技创新产业等类型的企业。
• 这些企业注重创新研发和人才培养，对办公环境的要求较高。万通大厦凭借其优越的地理位置和完善的配套设施服务，成为了这些企业的首选办公之地。

取得了哪些突出的成绩成就：

• 近年来，笋岗片区在罗湖区政府的领导下，取得了显著的成绩和成就。
• 片区经济实力不断增强，GDP连续多年保持高速增长。同时，片区还通过城市更新项目提升了城市形象和功能品质，吸引了更多优质企业入驻和人才聚集。

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