斥资1900万!广州最南「幼儿园」启动建设!另又改“微型车位”需关注→

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昨天（1月31日），广州中宜南滨地产有限公司发布广州南沙二十涌2023NJY-5项目DW1004002地块幼儿园及垃圾站设计施工总承包工程招标公告。

△2026年1月31日，广州市交易集团

根据公示内容：本次招标范围为南沙二十涌2023NJY-5项目DW1004002地块幼儿园及垃圾站，项目用地总面积：4589.35㎡，其中幼儿园：4109.99㎡，垃圾收集站：479.36㎡；计容建筑面积3991.66㎡，其中幼儿园：3831.58㎡，垃圾收集站：160.08㎡。

施工工期：198个日历天，具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。

正如标题，为啥说这里将诞生广州最南的幼儿园呢？因为这个楼盘就在广州最南的区块，南沙南部的二十涌，就在大名鼎鼎的大湾区文化体育综合体旁边。

交通方面，项目距离已通车的深中通道南沙线收费站约1公里，驱车自驾仅需半小时，即可到达深圳前海。

而距离在建的18号线南延线（南中城际）二十涌站约500米，该线路设计时速高达160公里/小时，分为东西两线：在建西线至中山市区，预计2027年建成通车；东线直抵珠海拱北口岸，计划2030年建成通车（暂时搁置，最新消息2026年年底最快才能可研批复）。

于此同时，这里还有1条串联广州、深圳、中山的深南中城际，将设站二十涌站南侧。未来，这里将成为大湾区名副其实的交通枢纽，实现地铁半小时内畅达广州、深圳、中山、珠海。

项目本身值得关注的是前些天1月27日，这个楼盘再次变更设计方案，目前在批前公示，截止2月5日。部分住宅机动车部分车位调为微型车位需要注意！

（2）建筑高度调整: 2-14#幼儿园建筑高度增加，部分高度由<16米调整至<19.5米。2-15#垃圾收集站建筑高度由≤5米调整为7米。

（3）车位调整: 各地块车位布局调整，DW1004003地块住宅机动车部分车位调为微型车位，由690泊调整为701(折算后690)，总地块机动车由2227泊调整为2238 (折算后2227)泊，折算后车位数保持不变。

（4）建筑调整: 取消3-17#景观亭。

（5）出入口调整: DW1004003地块西侧主入口向南微移，DW1004001地块西侧出入口宽度由4米调整为6米。

（6）建筑轮廓调整:2-4#2-5#2-6#、2-7#、2-8#、2-9#、2-10#、2-11#、2-12#、2-13#、2-15#、2-17#2-18#建筑轮廓调整 (微调)。2-1#、2-2#、1-5#基底面积调整。

（7）地块内绿地面积布局及道路、场地、车位布局、各数据指标相应调整,调整后指标符合规划设计条件。

这个广州最南，离深圳最近的楼盘，你看好吗？欢迎留言讨论！

来源：广州市规自局等

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