保利天曜项目定位为千万级别的高端改善盘，2025年5月开盘，首推建面约120-140-170-210㎡的纯改善户型。保利天曜均价价格为100000.00元/平方米.
项目分为南北两个小地块进行开发，北地块只规划了3栋45-47层小户型塔楼，南地块规划的是7栋34-45层板楼，还有下沉庭院。项目整体采用北高南低的设计，高楼层南向看江应该问题不大。
北地块配建有一所幼儿园，西侧还有一所24班小学，总共5层高，设有屋顶活动平台。
劲爆去化率=213/621=34.3%
保利天奕于2025年五一期间开盘，据官方披露，1小时内便收获20套成交。项目高人气持续到深夜，仍在接连销控，首开销售额突破30亿元。
2024年10月底，保利发展以59亿元的价格，包揽拿下广州海珠区琶洲南三宗宅地。这三宗地块，总建面约13.8万平方米，容积率均为2.5，成交楼面价在4.3万/平左右（未扣除配建）。
由于紧邻在一起，三地块也被外界形象地称为“琶洲南三兄弟”。
全盘共规划20栋住宅，约900多套房源，容积率2.5。采用全南板楼、南北对流设计，层高16-32层且北高南低，房屋层高均超3米，部分达3.3米。
劲爆去化率=508/641=79.25%
保利天奕三期预计1月底推出保利天奕【二期全新天奕曦苑】在售面积约127㎡和170㎡四房两卫户型，低密度产品，在售均价80000元/平，带装修出售。保利天奕三期预计1月底加推，三期主打140-170㎡四房三卫，全是专梯专户+双主套+南北对流双阳台设计。
保利天奕价格为80000.00元/平方米（保利天奕【二期全新天奕曦苑】在售面积约127㎡和170㎡四房两卫户型，低密度产品，在售均价80000元/平。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低24.3%，保利天奕项目价格具备一定优势。
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