约38-231㎡ 办公灵动空间
大运封面 地铁精粹生活体
✅ 【区域】大运门户 正藏热土——大运新城门户头排！区域价值即将腾飞!
✅ 【交通】地铁直连 通达全城——直连3号线永湖站，近邻14号线，2站即达大运，6站直达福田！
✅ 【配套】标杆综合体 人文荟萃——约28万㎡精粹综合体，自带4.4万㎡地铁上盖集中商业，学府为邻，人文价值高地！
✅ 【产业】千亿产业 造30万人才高地——阿波罗未来产业城、大运软件小镇、大运AI小镇三大产业集群，吸附超30万科创人才！
📝 基本参数
项目占地：约3.2万㎡，二期约1.7万㎡
总 建 面：约28万㎡，二期约14万㎡
商业建面：集中商业建面约4.4万㎡
办公套数：454套
层高：约4.5米（共31层）
标准层面积：1381㎡
梯 户 比：8梯19户
产权年限：40年（2020年9月-2060年9月）
停 车 位：二期936个
物 业 费：办公5.8元/㎡
交付标准：毛坯
绿 化 率：约40%
【平面图】：
【户型图】：
📝项目核心价值
城市封面：深圳“十四五”规划提出高标准建设大运深港国际科教城，推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。
湾东智芯：大运新城作为龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”，将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心，比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。
大运门户：项目雄踞大运门户头排，尽享区域发展利好，未来价值不言而喻。
3⃣【直连地铁】无缝接驳3号线 ，6站达福田
🚇 3号线：项目直连地铁3号线永湖站，两站即达大运，8站直达罗湖；
🚇 14号线：直线距离约800米即达地铁14号线坳背站，5站进罗湖，6站直达福田；
🚇 16号线：地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。（信息来源：深圳市交通运输局）
🚖 双高速双快速：零距离接驳横坪快速，直线距离约500米即达水官高速，连通清平高速、南坪快速等，快速直达罗湖、福田及南山商圈；紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。
4⃣【商业荟萃】百万商圈，繁华万象
项目5公里内近100万㎡繁华商业聚集，巨量商业配套满足生活所需。另外项目自带约4.4万㎡地铁商业配套，足不出户，尽享一站式购物。
5⃣【千亿产业】吸纳约30万高新人才
千亿产业高地—阿波罗未来产业城市：深圳首个军民融合类“未来产业聚集”，预计年产值达2000亿元，创造约20万人才就业岗位；
百亿产业集群—大运AI小镇：围绕“三高一平台”（香港中文大学高校资源、高层次人才、高科技企业&国家级孵化器及创新平台），重点发展机器人、智能制造、无人机、新材料与信息技术及互联网产业集群，吸纳约10万高新人才。
6⃣【国际文教】虹吸高校约20万人
项目毗邻大运新城国际大学城，已入驻香港中文大学（深圳）在校本科生、硕博研究生4500余人；北理莫斯科大学（已开学）在校生规模约1340人；未来规划十余所国际学府，高校人数预计达到20万人。
7⃣【悠闲生活】双馆四公园 尽享惬意人生
项目近距离大湾区超塔（规划中）、大运中心体育馆、世界大运会体育公园；直线距离约5km范围内横岗人民公园、龙岗大运公园、六约公园、大与文体中心等休闲健身游乐设施，构建都市宜居宜业品质住区。
🏞醇熟生活：大运中心体育馆、龙岗大运公园、横岗文体广场、深圳红立方
🏞生态氧吧：园山风景区、公众高尔夫、大岭鼓公园、横岗人民公园
8⃣【精粹综合体】38-231㎡办公灵动空间 实景准现楼
匠心筑造总建面约28万㎡精粹综合体，集地铁商业、高端办公、臻装住宅及商务公寓于一体。
建面约38-231㎡办公灵动空间，约4.5m阔绰层高，小面积低总价，轻松上车大运芯。
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