26年在广州置换,依然是困难模式

除了卖房很难，怎么买也是很大的困扰，举一些常见的例子：

1、你能承担怎样的总价？

贷款太多，你的认知不够，承受不了这么大的压力，特别是当下不稳定的经济前景，你不太敢加什么杠杆，认为总价越低、贷款越少越安全。

或者处于对经济前景的担忧，你并不看好后市，希望少贷甚至不贷款。

2、你置换的需求有没有很清楚？

看似你只需要关心通勤、学校，但你也会纠结以后好不好卖，房子能不能保值，买这里是不是最好的选择，或者嫌弃地段更好的二手，一定要去差一些的地段买新房。

3、家庭内部意见不一致，各有各的需求和想法，要协调统一，难度很大，导致你们的决策时间增加，实际上就会增加更多的成本。

4、看的自媒体越多，短视频越多，对于买房的决定就产生更多的怀疑。

吸取了外界太多的信息，怎么买更没有头绪。今天这个人说房价要跌，明天又听到另一个中介说这个地段好可能要涨价。

上面这几点，几百个字其实是无法解释清楚的，每一个环节都会困扰你，增加你的决策成本，影响你置换的正确方向。

简单来说，就是需要你们自己提高认知，对地段、对配套、对流通性、对分化的认知。

还要尽量减少决策人群，因为每多一个人参与决策，你买房的难度大概率就会翻倍。

最重要的是什么，在选对板块选对楼盘之外，买到什么样的价格，能谈到什么样的折扣，也非常关键——在这个信息社会，如何消除信息差。

整体来看，如何买入同样要耗费一些精力和时间，也有容易踩坑的地方，增加你的是试错成本。

我想，这就是26年想在广州置换的朋友，面临的一些现实问题，卖房和买房都有，如何高效轻松解决，确实不容易。

最后，说一下我们如何帮客户卖房/置换。

一，我先会根据客户的实际情况，房产情况，资金情况，收入情况，从卖房的必要性到买房的思路，做一个全面的梳理。

这个环节，我们会先进行大概2小时的深度沟通，想清楚怎么做之后，再去执行后续的步骤。

二，我们有一套自己的卖房流程，这是卖了40多套房之后总结出来的，同时我们也积累了不少的资源。

三，我们会深度调研市场，给到合理的价格建议，调价建议，同时会快速高效的进行宣讲推广，增加房子的曝光，推动经纪人带看的积极性。

四，买入方面，我们不会无目的的带看，也不会频繁的push客户看房，我们会根据时间节点，市场情况，客户需求来给出看房建议。

好了，如果你想在广州置换，有任何卖房买房的疑问，都可以找我们咨询，或者考虑我们的全流程置换服务。