广州增城新塘光华路268㎡标准厂房出租5楼/5000元/月

🌐 核心价值定位

为企业提供「工业地产+商业物业」全链条解决方案，助力高效落地与稳健扩张

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🏭【广州增城新塘·光华路】268㎡标准厂房出租✅5楼/5000元/月

✅ 核心卖点  

➤ 位于新塘镇核心工业带——光华路，产业氛围成熟  

➤ 268㎡标准厂房，格局方正，采光通风良好  

➤ 租金仅5000元/月（约18.7元/㎡/月），性价比高  

➤ 现状交付，可快速入驻，适合轻型生产或仓储办公  

➤ 黄金区位  

🚗 坐落于增城区新塘镇光华路，主干道旁，物流进出便利  

🚇 距地铁13号线新塘站约2公里，广深大道、环城路快速接驳  

🏭 周边聚集大量电商、包装、服装、电子小家电企业，配套完善  

▸ 厂房参数  

- 地址：广州市增城区新塘镇光华路  

- 楼层：5楼（共5层）  

- 单元：502室  

- 面积：268㎡  

- 结构：标准工业厂房（框架结构）  

- 层高：标准楼层高度（约3.5–4米）  

- 可用用途：轻加工、组装、电商仓、样品间、办公等  

✔ 设施设备  

- 电梯：配备货梯/客梯（以现场为准）  

- 电力：三相工业电已接入  

- 消防：符合基本消防要求  

- 物业管理：基础园区管理  

💰 价格信息  

- 租金：5000元/月（折合约18.7元/㎡/月）  

- 押付方式：押二付一（面议）  

- 免租期：可协商  

- 招商条件以现场为准  

❶ 项目亮点  

❶ 新塘核心区稀缺小面积厂房，门槛低、易承接  

❷ 临近大型物流园与批发市场，发货便捷  

❸ 适合初创团队或成熟企业设点扩产  

▸ 适用行业  

▸ 电商运营：直播仓、打包分拣、样品展示  

▸ 轻工制造：电子配件组装、服装加工、文具生产  

▸ 商贸办公：区域办事处、供应链管理、设计工作室  

➤ 周边配套  

➤ 物流：顺丰、京东、三通一达网点密集，当日达覆盖广深  

➤ 生活：员工餐饮、便利店、公寓步行5分钟内  

➤ 商圈：新塘万达、东汇城等大型综合体10分钟车程  

✔ 产权证件  

✔ 房屋权属清晰（业主直租或正规代理）  

✔ 土地性质：工业/综合  

✔ 可配合基础工商注册（依行业合规前提）  

欢迎委托出租・出售各类工业物业  

招商条件以现场为准，图片仅供参考。如有侵权联系删除。  

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