12亿!广州市这个项目启动招标

近日，广州南沙开建横沥枢纽置地有限公司正式发布广州南沙横沥TOD项目一期勘察设计施工总承包招标公告，这意味着坐落于南沙明珠湾核心区域的该重点项目，已顺利迈入招标实施阶段。项目建成后，将进一步完善横沥岛尖的商务办公与生活配套体系，为区域打造面向全球的创新会客厅及新一代国际CBD提供有力支撑。

据悉，该项目选址于广州市南沙区横沥地铁站旁、凤凰大道西侧，地处横沥岛尖片区核心区位。作为南沙明珠湾起步区的关键组成部分，横沥岛尖规划聚焦金融服务、总部办公、科技创新、商贸服务等核心功能，此次TOD项目的建设将精准契合区域发展定位，全力推动站城融合一体化开发进程。

项目一期规模宏大，由六个地块组成，规划计容总建筑面积约15.39万平方米，总建筑面积约21.5万平方米，项目总投资约22.8亿元，其中工程费用约13亿元。招标范围涵盖多类地块开发及配套工程，具体包括1.5级开发地块（DH0501066地块自编号地块一、DH0501086地块自编号地块二，该地块为租用地，若后续未能达成租用协议，将取消该部分工程内容）、2025NJY-1地块（含DH0501065地块自编号地块三、DH0501085地块自编号地块四）、2025NJY-2地块（仅含DH0501062地块自编号地块六）、2025NJY-3地块（仅含DH0505012地块自编号地块八），以及为保障一期项目顺利验收而在其他地块建设的配套工程，最终建设内容以发包人指令及政府相关部门审查意见为准。

各核心地块规划指标清晰明确：DH0501065地块（地块三）规划计容总建筑面积不超过47127平方米，建筑控高不超过100米；DH0501085地块（地块四）规划计容总建筑面积不超过40365平方米，建筑控高同样不超过100米；DH0501062地块（地块六）规划计容总建筑面积不低于16750平方米；DH0505012地块（地块八）规划计容总建筑面积不超过14696平方米，建筑控高不超过40米。值得一提的是，地块六作为横沥岛“超级邻里中心”的承载地，将配套建设综合养老服务中心、儿童服务中心、社区卫生服务中心等多元化公共服务设施，进一步补齐区域生活配套短板。

项目对绿色建筑提出明确硬性要求，所有建筑需达到绿色建筑二星及以上标准。建设过程中将严格遵循《绿色建筑评价标准》，从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量等多维度践行绿色发展理念，最终绿色建筑等级以政府部门审批意见为准。

工期方面，本合同总工期为1767日历天（含法定节假日），施工总工期与合同总工期一致，自总监理工程师发出开工或进场通知之日起计算，至项目完成竣工验收备案之日止，具体开工日期以总监理工程师正式发出的通知为准，各关键节点要求将在勘察设计施工总承包合同中予以明确。本次招标设置最高投标限价120364.222629万元，后续将通过规范、严谨的招标流程依法选定承包单位。

作为横沥岛TOD一体化开发的重要开篇之作，该项目采用1.5级开发模式推进地铁站上盖地块建设，预计将通过装配式施工等高效建造方式提速开发进程。项目落成后，将有效串联区域交通、产业与生活场景，为南沙打造粤港澳大湾区综合高端服务平台注入强劲新动能。