东莞黄江大冚原房东独院12000㎡单层钢构厂房12米高可分租

🌐 核心价值定位

为企业提供「工业地产+商业物业」全链条解决方案，助力高效落地与稳健扩张

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🏭【东莞黄江大冚·原房东独院】12000㎡单层钢构厂房✅12米高/可分租/二字头

✅ 核心卖点
➤ 原房东直租，无中介费，沟通高效，价格实在
➤ 单一层钢构独院，总面积12000㎡，空间开阔无柱，布局自由
➤ 层高达12米，行业稀缺高度，适合重型设备、航吊、立体仓储
➤ 水电设施齐全，通水通电，可按需分租，灵活适配中小客户

➤ 黄金区位
🚗 位于东莞黄江大冚片区，紧邻深圳边界，深莞产业联动紧密
🚇 距梅观高速、龙林高速入口约3公里，物流通达珠三角核心城市
🏭 周边电子、模具、五金产业集聚，配套成熟，营商环境稳定

▸ 厂房参数

✔ 设施设备

💰 价格信息

❶ 项目亮点
❶ 12米超高空间在黄江片区极为稀缺，适配高端制造场景
❷ 原房东持有，权属清晰，合作稳定，无转租风险
❸ 可小面积分租，降低中小企业入驻门槛

▸ 适用行业
▸ 重型机械：大型设备组装、钢结构加工、非标件制造
▸ 航吊作业：金属切割、焊接、吊装类生产
▸ 高端仓储：高位货架仓、冷链物流预处理中心
▸ 新能源：电池模组、储能系统测试与组装

➤ 周边配套
➤ 物流：临近黄江物流园，30分钟直达深圳坂田、观澜
➤ 生活：员工餐饮、便利店、公寓环绕，招工留人便利
➤ 政务：黄江镇企业服务中心提供一站式注册及政策咨询

✔ 产权证件
✔ 土地性质：工业用地
✔ 房屋权属清晰（原房东持有）
✔ 可配合基础经营备案（依行业合规前提）

欢迎委托出租・出售各类工业物业
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