东莞东城桑园国有双证独院45000㎡标准厂房出租整租分租1600kW电三吨货梯
- 2026-02-20 01:19:05
🌐 核心价值定位
为企业提供「工业地产+商业物业」全链条解决方案，助力高效落地与稳健扩张
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🏭【东莞东城桑园·国有双证独院】45000㎡标准厂房出租✅整租分租/1600kW电/三吨货梯
✅ 核心卖点
➤ 国有双证齐全，产权清晰，可注册、可贷款，企业安心入驻
➤ 独门独院超大园区，总面积45000㎡，含两栋厂房+独立办公楼+宿舍
➤ 电力强劲：1600kW配电，五台3吨货梯，垂直物流高效无忧
➤ 可整租可分租，灵活适配企业不同发展阶段需求
➤ 黄金区位
🚗 位于东城桑园成熟工业区，高新企业与上市公司聚集地
🚇 距榴花地铁站约2公里，莞龙路主干道直达园区门口
🛣️ 2公里接环城路 & G94珠三角环线高速，通达广深莞核心商圈
🏭 产业链完善，上下游配套齐全，降本增效显著
▸ 厂房参数
- 总园区面积：45000㎡（含厂房、办公、宿舍）
- 1#厂房：25200㎡（1-3F + 副楼）
▸ 1楼：8000㎡（层高6.8米）｜可租：余800㎡
▸ 2-3楼：各8000㎡（层高4.5米）｜已租
▸ 4楼：1300㎡（层高4.5米）｜已租
▸ 副楼：500㎡（层高6.8米）｜已租
- 2#厂房：约8000㎡（1-3F）
▸ 1楼：3000㎡（层高4.5米）｜可租：余1000㎡
▸ 2-3楼：各3000㎡（层高4.5米）｜已租
- 办公楼：4900㎡（4层，层高4.5米）
▸ 1楼：1000㎡（价格面议）
▸ 2楼：1300㎡｜12元/㎡/月
▸ 3楼：1000㎡｜12元/㎡/月
▸ 4楼：1000㎡｜11元/㎡/月
▸ 配置：2部2吨货梯（已安装）
- 宿舍：6000㎡（可按需分割使用）
- 合同期：3–12年（长期稳定经营保障）
✔ 设施设备
- 电力容量：1600kW（三相工业电，支持高负荷设备）
- 货梯配置：5台3吨货梯（覆盖主厂房）+ 2台2吨货梯（办公楼）
- 消防系统：符合丙类标准，喷淋/报警系统完备
- 园区管理：封闭式独院，24小时安保
💰 价格信息
- 整租优惠价：15元/㎡/月（厂房+办公+宿舍打包）
- 分租价格：办公楼11–12元/㎡/月，厂房面议
- 押付方式：面议
- 招商条件以现场为准
❶ 项目亮点
- 东莞城区稀缺“国有双证+独院+大体量”综合体
- 供应链生态成熟，适合总部、研发、中试、生产一体化布局
- 高层高（6.8米）、大电量、多货梯，硬核制造友好型园区
▸ 适用行业
▸ 智能装备：机器人、自动化产线、精密仪器组装
▸ 电子信息：SMT贴片、电子模组、通信设备
▸ 医疗器械：检测设备、耗材生产（合规前提下）
▸ 总部基地：区域总部、研发中心、展示中心
➤ 周边配套
➤ 商业：东城商圈、大型超市、银行、餐饮密集
➤ 物流：临近东莞主城区物流枢纽，配送半径覆盖大湾区
➤ 生活：员工宿舍、人才公寓、社区医院步行可达
✔ 产权证件
✔ 国有土地使用证 + 房屋所有权证（双证齐全）
✔ 房屋用途：工业/厂房/办公
✔ 可配合工商注册、环评备案等企业手续
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