804 万起拍！富力再割肉，广州半岛花园房产遭法拍，昔日大佬太难了！

以前富力地产在广州楼市嘅地位，就好似茶楼里嘅 “一盅两件”，必不可少！而家却频频传来拍卖资产嘅消息，最新仲要将广州半岛花园嘅房产摆上司法拍卖台，804 万起拍，让人睇到唏嘘不已。昔日房企大佬接连 “割肉”，到底係遇到咗咩难关啊？

资产拍卖不停歇，从主动出售到被动法拍

富力嘅资产处置之路，真係越走越 “悲壮”！早喺 2022 年就开始卖酒店回血，广州、北京、福州等地嘅酒店接连易主；2024 年更夸张，海外 68 家酒店同 1 幢写字楼被接管变现；到咗 2025 年，直接从主动出售变成被动法拍。

长沙、泉州、郑州嘅富力万达文华酒店，以前个个都係 “五星级门面”，如今却要折价甩卖，郑州那家甚至只卖评估价嘅 7 折！而家连广州半岛花园嘅住宅都要拿出来拍，可见资金链紧张到咩程度。广州嘅朋友应该明啦，房企走到拍卖资产呢步，就好似茶楼生意差要卖桌椅，真係冇计可施先至会咁做，你哋话係咪啊？

债务大山压顶，流动负债高达 2481 亿

富力之所以频频 “割肉”，核心原因就係债务太多，压得喘唔过气！2025 年上半年数据显示，富力流动负债高达 2481 亿元，其中一年内要还嘅短期债务就有 975.9 亿元，但账上现金及等价物先至 35.08 亿元，简直係杯水车薪。

呢个差距就好似用汤匙去填珠江，根本无济于事！而且房地产行业持续低迷，物业开发收入同比下降近六成，营收少咗，债务却冇减，只能靠卖资产拆东墙补西墙。以前房企赚钱就好似捡钱一样容易，而家市场变冷，高杠杆嘅弊端就暴露无遗，富力嘅困境，其实都係行业调整期嘅一个缩影。

半岛花园房产 804 万起拍，值得捡漏吗？

今次被法拍嘅广州半岛花园房产，804 万起拍价引发好多街坊关注。半岛花园地理位置唔错，周边配套成熟，生活便利，对于有实力嘅买家来讲，确实有一定吸引力。

但捡漏唔係容易事！法拍房虽然可能低于市场价，但往往涉及复杂嘅产权问题，仲要一次性付款，资金压力唔小。而且富力呢个房产背后，会不会有隐藏嘅债务或者纠纷，都要查清楚。以前有街坊贪平买法拍房，结果惹上一堆麻烦，最后得不偿失。所以就算价格吸引，都要做足功课，唔好盲目下手，你哋觉得呢个盘值得捡漏吗？

市场冷暖，房企先知！富力频频拍卖资产，既是行业调整嘅阵痛，也是高杠杆嘅教训！你觉得富力能熬过难关吗？法拍房到底值唔值得入手？评论区倾下啦！