2025年10月30日，越秀以总价34.84亿，楼面价约3.1万/㎡，零溢价闪电夺得天河智谷广棠片区的两宗核心宅。10月30日刚完成拿地，31日官网就公示了建筑设计方案审查，全程无缝衔接，紧接着，这两块宅地的设计方案，火速获批并在官方公布。
案名叫：越秀•阅璟台
【基础信息】越秀阅璟台
【占地面积】约79451.97㎡
【建筑面积】约111592万㎡
【容积率】2.1
【绿化率】35%
【总栋数】21栋（6栋塔楼+15栋板楼）
【梯户比】2T2板楼，2T4户塔楼
【项目户型】塔楼90-100㎡，板楼110-115-135㎡
项目目前主要依托21号线棠东站与黄村站，步行距离约1.8公里（约15分钟）。为提升出行效率，社区已规划便捷的接驳车服务，可实现与地铁站的无缝衔接。未来地块旁边规划有19号线智谷西站，以后能4站到珠城、6站到琶洲。根据官方明确信息，地块未来将由省实天河学校统筹安排学位，同时可参与清华附中湾区学校的摇号。
其中一块地还配建幼儿园，家门口即可解决12年教育需求。
商业方面主要依赖社区底商，不过1公里外有开业不久、由侨鑫操刀的ing未来印商业体，号称“广州小天环”。目前，商场已经官宣引入星巴克、麦当劳、盒马生鲜、国际高端健身YCHL华南旗舰店、亚朵酒店、千影万幕国际影院等。同步搭配广州图书馆车陂广氮分馆，形成“购物消费+文化阅读”的多元生活场景。
毗邻广州医科大学附属中医医院（三级甲等），真正实现了优质医疗资源“近在咫尺”。步行即可到达，满足日常家庭健康需求。社区的内部配套，更是情绪价值拉满。体量约5000㎡的会所及配套，有室内国际标准篮球场、泳池等，老中青三代休闲、运动、社交等都能满足。越秀阅璟台分东西两个地块，总共有21栋楼，有6栋 2T4 21-25层高的塔楼和15栋2T2户 15-17层高的板楼，容积率仅2.1。
两地块内部规划均是“西侧塔楼+东侧板楼”，均为新规的实用布局，空间利用率相当高。
东西地块各有优势，从配套丰富度看，东地块＞西地块。
首推全部在东地块，分别是A7栋（塔楼），与A10栋、A8栋（板楼）。
A7栋塔楼25层，90㎡三房两卫、100㎡四房两卫
A8栋板楼17层，115㎡四房两卫，专梯专户，主打私密性
A10栋板楼15层，135㎡4+1房两卫，稀缺低密，主打改善
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