近日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布通告，正式批复华南物流园土地整备利益统筹项目二期留用土地（一阶段）02-20-02地块。这宗面积达25008平方米的二类居住用地，容积率5.8，由龙深国际置业（深圳）有限公司开发，标志着这一总规划面积超10万平方米的大型综合项目进入新的发展阶段。
接下来的龙华市场，房子真的是越卖越多了，再加上还没有加推的一些新盘，这波库存还可以熬好久但不知道大家有没有发现到，貌似2025年这一年龙华拍的地块或是土地更改的基本上就是集中在梅林关这一块自从中建进场以后，这边的房子量就越来越多，隔壁的深国际用地在中建一期卖完以后就开始加速推进，然后再继续扩大地块（民治水库还有2块地没有开发）隔壁的龙岸君粼也是各种打折开始大力推房，貌似梅林关板块就成了深圳新房开发商最向往的地方了，前几年没有卖完的新房也在近期疯狂砸广告推盘也确实，中建这边入场的价格和户型各方面确实占据了优势，本身一开始首个新规盘就帮忙预热了一波，再加上开盘价格不高，3房400内，大4房500万左右，要卖的好确实也不难毕竟这个价格之前买新房，坂田或是龙华都不上不下的，甚至还得加预算才能买到好点的3房，这边哪怕配套差点，但价格开低自然就能够热卖一波，不得不说确实聪明但后续这边的地块要想蹭这个热度，价格还是比较关键的，虽然都能按照新规标准入市，但如果价格太高了估计也是难整2026年龙华的新房库存量是不少的，上塘梅林关红山等都会有新盘可以继续推出来，应该基本都是4房为主，就看价格怎么样去做横向对比吧比较尴尬的就是没有卖完或是还没加推出来的滞销盘，类似深铁珑境这种接下来就会比较难熬，户型地段都没有特别大优势，那就只能卷价格了接下来龙华看房，除非说是小孩急着上学马上要去登记的，不然的话真的就可以不用着急了，盘多的是，说不定下一个更好呢？最近没啥事，把近期各版块的新房都给踩了一遍，大概整理了一下优缺点分析，感兴趣想了解的朋友可以下方扫码dd我领取一份瞅瞅（避坑）
