旧改临迁费拖到喊癫！万亿放水，能救广州村民吗？

广州嘅老友记，旧改村嘅街坊有冇喊到癫咗？“临迁费又拖三个月，房东日日敲门催租”，呢句抱怨喺旧改村口小卖部随处都听到！而家央行同银保监放大招，银行 “放水” 超万亿，给房企续贷保交楼、还欠款！呢波操作看似救星到，但临迁费真能到手吗？今日就同大家吹下水，万亿放水能不能扭转旧改颓势！

临迁费拖到心慌！村民度日如年

广州多条村旧改爆拖欠临迁费、安置费，村民真系苦不堪言！搬离旧屋租屋住，本以为临迁费能兜底，点知一拖就几个月，房东催租催到烦，自己要垫钱交租，生活压力大到爆！有村民吐槽：“旧改盼到颈都长，结果临迁费唔到位，搬出去容易，返来难！”

以前猎德、冼村旧改顺顺利利，而家部分旧改项目拖拖拉拉，开发商资金链紧张，临迁费都付唔出！广州嘅朋友应该明啦，村民配合旧改，唔系为咗受委屈，临迁费拖欠真系寒咗大家的心，你哋话係咪啊？

万亿放水！银行授信，房企能拿到钱吗？

呢次 “放水” 真系大手笔！工行端出 6550 亿，中行给万科 1000 亿、碧桂园 600 亿，还有 12 家股份行允许 “展期 + 保函置换预售金”，相当于把房企监管账户里的 “死钱” 变成 “活钱”！政策看似给力，实则暗藏门槛！

银行授信只系 “意向”，真正放款要睇项目抵押、销售回款账户干唔干净！有客户经理吐槽，名单里的房企好多，但能过风控的不到三成！广州旧改更特殊，拖欠临迁费的多是 “前期公司”，冇土地抵押，银行嫌风险高，最渴的村民反而难拿到钱！呢种感觉就好似画个大饼，睇到吃唔到，你话係咪呢？

村民唔使慌！三招保住自己权益

面对旧改拖欠同万亿放水，村民唔好坐以待毙，记住呢三招！第一，盯紧复工 —— 塔吊动起来，先说明授信真系变成工程款，项目有戏；第二，查监管账户 —— 街道办每月会公示额度，见到预售金被保函置换，就催房企优先付临迁费；第三，抱团购 —— 同项目村民团结起来，人越多越有话语权，逼房企谈优先级，银行都唔敢随便抽资金！

以前有旧改村村民抱团沟通，成功拿到拖欠的临迁费，证明团结就是力量！广州的村民应该学下，唔好各自为战，团结起来才能维护自己的权益，你哋觉得呢？

放水系机会，但唔好盲目乐观

万亿放水给旧改带来希望，但大家都唔好盲目乐观！如果楼市销售继续冷淡，授信额度都只系账面富贵；一旦市场回温，早盯紧的村民先拿到钱！旧改拖咗三年，最怕政策来了，大家反而麻木咗，错过维权同拿钱的机会！

其实政策给咗窗口，但窗口期有多长没人知！村民要主动出击，唔好等开发商 “良心发现”，只有自己盯紧、团结，先有机会拿到应得的临迁费同安置费！

最后肥胜想讲：万亿放水系旧改的救命稻草，但唔系人人都能抓住！临迁费能不能到手，关键睇项目实力同村民行动力！你觉得万亿放水能扭转旧改颓势吗？你村有拖欠临迁费的情况吗？欢迎喺评论区吹下水，一齐聊聊广州旧改那些事！