常平玫瑰臻园作为2021年才建成的次新小区，别墅和小区洋房都非常受到市场青睐，尤其是别墅居然和小区洋房同价，买了别墅的业主们总感觉是薅羊毛，因为这个还是三层的联排别墅，面积134平才154万，市场价高达250万，1月15日开拍，时间不多，捡漏的要做好准备了。
东莞碧桂园·玫瑰臻园项目位于东莞市常平镇环常北路旁。地块位于常平交通枢纽板块，交通配套得天独厚，小区开盘后价格就2万以上，价格高开低走，小区占地面积116000㎡，建筑面积183000㎡，房屋总数656户，容积率1.58，绿化率40.7%。
作为大型别墅和洋房共春共存的社区，联排别墅成为规划的焦点，单价才1.1，完全跟洋房一致，从普遍规律看，别墅单价通常高于洋房。 一手房定价体系中，低密度住宅往往溢价更高，常见顺序为：独栋别墅 > 联排别墅 > 叠墅 ≥ 洋房，所以当联排和洋房价格一致的时候，买联排的性价比将更加高。
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