椿萱茂养老运营管理有限公司于2025年12月31日被确认为深圳市龙岗区养老护理院公建民营（物业出租）项目的成交供应商，项目编号LGZXCG-2025-00115，采购单位为深圳市龙岗区民政局，采购代理机构为深圳交易集团有限公司龙岗分公司 。该项目是椿萱茂自营机构业务布局中的首个公建民营项目，具有里程碑意义。项目基本信息
- 规模：总建筑面积约2.6万平方米，规划床位350张
- 定位：综合照护型养老机构，可接收活力健康、协助照护及失智等多类型长者
- 配套：毗邻平湖火车站与地铁10号线平湖站，周边医疗、生活配套完善
一、合作期限
- 接收过渡期：1年（自合作协议签订日起算，不含建设期）
- 总合作周期：过渡期1年+运营期20年，以备案完成时间起算满20年为止
二、运营要求
- 服务范围：综合照护型，覆盖活力健康、协助照护、失智等多类型长者；设康复医疗、文娱休闲等功能区，配套智慧照护体系 。
- 人员与培训：护理员持证上岗，每月至少1次专业培训；建立以老带新机制，人员资质与服务水平需通过民政局年度考核 。
- 期初投资：运营期开始1年内完成全部期初投资，优先保障生活基础设备与公共区域家具配套 。
- 监管考核：履约、行政、公众三维监管；年度+临时考核，不合格将触发整改、扣履约担保甚至终止合作 。
- 费用与公益：按政府指导价与市场调节价结合定价；预留一定比例床位用于政府兜底保障，承接社区养老服务与培训任务 。
三、移交条款
- 移交范围：房屋建筑、设施设备、消防/安防/智慧系统、运营档案、财务资料、人员交接方案等；社会资本新增资产按合同约定处置 。
- 移交标准：资产完好、功能正常，符合养老机构运营标准；移交前完成清产核资与审计，签署移交确认书 。
- 缺陷责任期：移交后提供1年免费质保，负责因运营不善导致的瑕疵修复 。
- 移交程序：运营期满前6个月启动准备，期满后3个月内完成全部移交；逾期移交按日承担违约金 。
椿萱茂是远洋集团旗下国际化高品质健康养老服务品牌，品牌创始于2012年，自创立之初便引进国际先进养老理念，在养老行业持续深耕10余年，作为中国高品质健康养老服务的领先者、国际先进养老理念的引进者，椿萱茂致力于让长辈享受健康快乐、自由自主、共享幸福的新生活方式，提供全生命周期、高品质、国际化的健康养老服务，共同实现健康长寿的美好生活。时至今日，椿萱茂已在6大核心城市群，全国11城落地生根，成功运营近30个连锁机构，11000+张床位，已形成 CLRC 长者社区、CB 老年公寓、CBN 护理院全业态，拥有专业养老服务人员1800+人，累计服务长辈10000+人。一、基础经营资质
- 主体：成立于2018-09-10，注册资本2000万元，法人独资，远洋集团旗下专业运营主体
- 核心许可：持有养老服务机构经营许可，部分项目获《养老机构执业许可证》，可开展综合照护、康复医疗等服务
- 合规备案：完成养老机构登记备案，符合民政监管要求，可承接政府兜底与公建民营项目
二、核心专业资质与认证
- 照护专项：认可疗法（VTI）中国唯一授权培训认证机构（AVO），“忆路同行”失智照护体系获行业标杆认证
- 国际标准：中国首家获LEED认证的养老公寓；双项目入选香港社署《广东院舍照顾服务计划》认可机构，内地唯一双项目入选品牌
- 行业认证：中国老年医学学会“老年医疗照护培训网络单位”；中国老年护理联盟理事单位；入选国家重点研发计划老年课题合作单位
- 品牌荣誉：连年获评“中国康养十大影响力品牌”“中国养老十大品牌”等
三、运营与体系资质
- 全业态能力：CLRC长者社区、CB老年公寓、CBN护理院全业态运营资质，覆盖活力、协助照护、失智等全周期服务
- 标准体系：《椿萱茂运营管理体系》含12大专业、246项制度、273项工具；服务“七统一”，三级管理与数字化WeCaring平台支撑
- 人才与培训：护理员100%持证上岗；建立内训+外聘+认证体系，每月专业培训，年度考核达标
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