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国家批复！深圳向北，

再造一个“高品质”中心区！

光明中心区围绕城际轨道枢纽光明站布局了“一岛三中心”、科学环廊、光明枢纽站等重大项目。“一岛三中心”包括科学岛、科学中心、文化中心、体育中心等。此外 ，还有艺术中心、科学方舟-会议交流中心等。

1. 布局降噪：通过楼栋巧妙布局，将客厅、主卧等主要空间朝向园区内部，把厨房、卫生间等辅助空间朝向噪音源。
2. 园林降噪：在西侧打造近4米高的专业声屏障，结合绿化与水景，形成立体隔音系统。
3. 楼体降噪：采用200mm加厚外墙，楼板加设隔音垫，构筑“房中房”级的静音堡垒。
4. 门窗降噪：最大亮点——全深圳罕见的“四层双夹胶玻璃”系统窗，像为房子戴上“专业降噪耳机”，将喧嚣彻底隔绝在外。

在光明不妥协，我看到了未来10年不用换房的答案

• 罕见四面宽：阳台+三房同向，形成超12米宽阔采光面，阳光清风肆意洒满全家。
• 百变空间：项目不惜增加数十万成本，大幅减少室内承重墙。这意味着，你可以根据人生阶段自由改造：新婚时是开阔大平层，有孩后变三居室，父母同住时可改造成双主卧套房。
• 超高利用率：全屋多达7-9个飘窗，加上阳台半面积计算，实际使用率接近100%，空间感远超想象。

在深圳一路向北的澎湃浪潮中，光明中心区正以国际一流标准加速兑现。越秀·星科源启，不仅以超配的硬件、智慧的科技和成长型的户型立于潮头，更以一份对品质生活的深刻洞察和诚意，为深圳人提供了一个“现在即未来”的理想生活范本。

项目外部6号线支线圳美站、光明站双地铁站点在旁，可换乘地铁13号线(在建中)、约5km直达高铁光明城站、龙大高速、南光高速、外环高速三交通动脉环伺，畅享大湾区1小时生活圈，社区内约2900m公交车首末站无缝接驳，通勤省时更省心。约2KM内覆盖含深圳科技馆(已开馆)、深圳国际美术馆(在建中，已封顶)、科学城体育中心(在建中，预计2027年建成)、新湖文体中心(在建中，预计2025年建成)、中山大学附属第七医院(已运营)等公共配套，缤纷生活触手可及。

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唐生13686434714