【占地面积】4589.92㎡

【建筑面积】26849.97㎡

【容积率】5.85

【绿化率】30%

【停车位】202个

【停车位描述】地上车位数22 ， 地下车位数180

【楼栋总数】1栋

【总户数】238

【物业公司】深圳市金地物业管理有限公司

【物业费】住宅8.9元/㎡·月 

【楼层状况】地上38层，地下3层，主推建面约60-89㎡1-3房住宅、建面约290㎡云端复式

【参考均价】107400元/平方米

【参考总价】647-947万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】刚需必看,装修交付,地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年 

【开发商】深圳市众联业贸易有限公司,深圳市中泰天成集团有限公司

【楼盘地址】南山南山大道东侧，登良路南侧

深圳中泰印邸是位于南山区的精致住宅项目，由中泰天成集团开发。项目位于南山大道与登良路交汇处，交通便利，距离地铁9号线荔林站仅约500米。项目主打小户型产品，户型面积在60-90㎡之间，精装修交付，周边配套成熟，包括多所优质学校和大型商业综合体，是深圳南山区的高品质居住选择。

【地理位置】

中泰·印邸坐落于深圳市南山区核心地段，具体位于南山大道1024号，地处南山大道东侧与登良路南侧的交汇处，属于南油板块的黄金位置。该区域作为南山发展成熟的居住与商业区，北接南山科技园，南邻蛇口自贸区，西望前海合作区，东连后海总部基地，地理位置得天独厚，既能享受成熟生活区的便利，又能坐拥三大核心产业区的发展红利。周边路网密集，紧邻南山大道、南海大道、东滨路等城市主干道，距离深圳湾超总基地、前海自贸区及蛇口中心均在15分钟车程内，同时靠近太子湾邮轮母港，轻松衔接港澳及海外航线，区位价值十分突出。

项目的交通配套堪称完善，轨道交通与公共交通网络交织，出行便捷度极高。轨道交通方面，周边2公里内汇聚了9号线、11号线、12号线等多条地铁线路，其中距离9号线荔林站仅约505米，步行6-8分钟即可抵达，乘坐1站可达前海怡海站，2站可换乘5号线通达全城；9号线南油西站距离项目约700米，12号线南光站步行距离约600米，11号线南山站也仅1.2公里，4站即可直达深圳宝安国际机场，轻松满足跨区通勤与航空出行需求。公共交通方面，周边2公里内分布着227个公交站，距离最近的南园村东站仅73米，涵盖369路、74路、E3路等数十条公交线路，可直达南山书城、海岸城、蛇口沃尔玛等核心商圈与生活配套区。驾车出行同样便捷，通过滨海大道、广深沿江高速等快速路，20分钟内可抵达深圳湾超总基地，15分钟可达南山科技园，向南经南海大道10分钟即达蛇口中心，25分钟可衔接香港，立体交通网络全方位覆盖日常出行与城际往来需求。

【教育配套】

中泰·印邸周边拥有全龄段优质教育资源，学区划分明确且学校品质出众，为业主子女提供了完善的教育保障。小学阶段，项目划片入学南海小学，该校距离项目仅约732米，步行10分钟即可到达，教学质量稳定且师资力量雄厚；此外，3公里范围内还有南油小学、南山实验教育集团荔林小学、深圳市海滨实验小学等26所小学，家长可根据需求灵活选择。中学阶段，对口南山区第二外国语学校（集团）学府中学，这所省一级学校在2020年中考中排名全市31名、南山区第11名，教学实力强劲，为孩子的初中教育提供优质平台，周边3公里内还分布着南山实验教育集团南海中学、北京师范大学南山附属学校、深圳育才二中、深大附中（初中部）等18所中学，教育资源丰富多元。学前教育方面，项目周边3公里内有107所幼儿园，包括西苑幼儿园、西海湾幼儿园、惠中名苑幼儿园等，其中多所幼儿园步行可达，为幼儿提供了便捷的入园选择，同时周边华联A区旧改还规划有36班九年一贯制学校和12班幼儿园，未来教育配套将进一步升级。

项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，完全能够满足业主日常购物、休闲娱乐与高端消费需求。3公里范围内汇聚了59个商场，涵盖多个大型购物中心与特色商业街区，其中来福士广场、海岸城购物中心、海雅缤纷广场、茂业百货（南山店）、招商花园城等知名商圈均在15分钟车程内，步行可达的信和购物广场、融家广场等也能满足日常采买需求。此外，项目周边1公里内分布着1165个超市与便利店，包括美宜佳、易站便利店等，日常购物无需远行，下楼即可满足柴米油盐等生活所需。同时，周边还有荔秀文化街等特色商业街区，集餐饮、休闲、文化体验于一体，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，都能找到合适的场所，成熟的商业配套让生活品质更具保障。

【休闲配套】

项目周边生态环境优越，休闲配套丰富多样，为业主提供了充足的户外休闲与健身空间。3公里范围内共有109个公园，距离最近的美丽湾街心公园仅283米，步行3-5分钟即可抵达，是日常散步、遛弯的绝佳选择；此外，四海公园、前海运动公园、南山公园等大型公园也分布在周边，其中四海公园植被繁茂、水景优美，适合周末家庭野餐与休闲活动，南山公园则可登高望远，俯瞰深圳湾与城市全景。项目自身虽为独栋住宅，但在5楼打造了空中园林会所，配备健身设施、运动场地、儿童游乐区等休闲空间，满足业主日常健身与邻里互动需求；周边还分布着多个社区广场与文体设施，如华联城市山林公共广场等，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择，无论是日常晨练、傍晚散步，还是周末亲子活动、户外健身，都能找到合适的场所，让生活在繁华都市中也能享受自然与休闲的惬意。

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