深圳天安云谷写字楼办公室出租招租信息:龙岗坂田华为科技新城产城综合体
- 2026-09-06 15:40:30
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深圳龙岗坂田天安云谷产业园二期写字楼办公室出租招租信息：华为旁产城融合智慧园区标杆 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 01 天安云谷产业园二期整体介绍 在深圳龙岗坂田华为科技新城核心区，一座总建筑面积约82万平方米的产城融合巨舰——天安云谷产业园二期，正以国际化的智慧园区姿态，成为众多科技企业、总部机构及创新团队扎根坂田的战略之选。 天安云谷是深圳市“十二五”标志性重大建设项目、特区一体化与城市更新示范项目。项目总体占地约76万平方米，规划总建筑面积约400万平方米，分六期开发建设。其中二期于2018-2019年建成投入使用，集产业研发大厦、人才寓所、多功能展览馆以及极创公园于一体，在产品形态上比一期更加丰富多元。 园区聚焦云计算、移动互联网、人工智能、智能硬件等新一代信息技术产业，以及智能装备机器人研发等智慧产业。目前已引进世界500强企业华为终端、埃森哲及总部上市型企业安奈儿、艾比森光电、世强电讯等620余家企业，获评“国家级战略性新兴产业示范基地”“深圳市产业升级示范与城市更新示范项目”等荣誉称号。入驻天安云谷二期，即是融入深圳最具活力的电子信息产业集群生态圈，与产业链龙头为邻。 02 天安云谷产业园二期基础信息 * 项目名称：天安云谷产业园二期 * 地址：深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路2018号 * 开发商：深圳天安云谷投资发展有限公司 * 物业管理：深圳市天安云谷物业服务有限公司 * 总建筑面积：约82万㎡ * 总楼层：地上约40层 * 标准层面积：约4200㎡ * 标准层高：4.2-4.5米 * 电梯系统：30部三菱高速客梯 * 空调类型：24小时中央空调，独立控制 * 停车位：地下约5100个 * 物业管理费：约6.5-10元/㎡·月 * 可租面积：约320-4300㎡灵活组合 * 租金单价：约75-140元/㎡·月起 * 地铁交通：邻近地铁10号线岗头站、27号线岗头西站（规划） * 绿色认证：龙岗区首个“国家三星级绿色建筑运行标识”项目，获英国BREEAM三星级、美国LEED金级预认证 03 天安云谷产业园二期设计特色及配套 设计特色 天安云谷二期以“云计算”为核心理念，将“共享”与“自由”的精神运用于空间构成，通过“云平台”平立结合的设计实现空间联通，形成“云谷”的独特空间形态。项目采用光伏发电、雨水回收、屋顶绿化及垂直绿化等绿色技术，运用高效的中央空调系统实现能耗降低34%，是龙岗区首个获得“国家三星级绿色建筑运行标识”认证的项目。园区还构建了智慧园区服务平台，应用数字机电运维管理平台、信息化物业管理平台CC+等，实现一体化智慧运营。 交通配套 * 地铁：邻近地铁10号线岗头站、27号线岗头西站（规划），快速通达福田中心区。 * 路网：地处坂雪岗科技城核心，紧邻五和大道、坂雪岗大道、梅观高速等城市主干道，驾车30分钟可达福田中心区、深圳北站。 * 公交：321路、M137路等多条公交线路途经。 生活与商务配套 天安云谷二期配套完善，堪称产城融合的典范： * 商业：自带商业裙楼，周边有江南时代广场、深圳华创里购物中心(坂田店)等商场。 * 教育：深圳外国语湾区学校、广东实验中学深圳学校、宝岗小学、万科城实验学校等环绕。 * 医疗：深圳市龙岗区人民医院天安云谷社区健康服务中心、深圳市人民医院(坂田院区)等。 * 居住：配套人才寓所、菁英公寓及高端住宅，有效解决企业员工居住问题。 04 天安云谷产业园二期相关优势深度分析 05 天安云谷产业园二期所在片区简介及功能定位、优势分析 片区简介 天安云谷所在的深圳龙岗区坂田街道，成立于2006年，面积28.51平方公里，是深圳都市核心区、广深港澳科技创新走廊十大创新平台之一、龙岗“信息数字核”。坂田2024、2025年连续入选“活力街道全国500强”，2025年跃升至全国第五位。坂田还入选了深圳十大人工智能集聚区、数字经济总部经济集聚区，同时也是深圳市唯一的鸿蒙生态核心聚集区。 功能定位与产业业态 坂田片区的核心功能定位为世界级电子信息产业集群承载区、广深港澳科技创新走廊核心创新平台。片区重点发展电子信息、数字创意、跨境电商、人工智能四大支柱行业，以5G通信、智能终端、半导体、云计算、人工智能、智能汽车等六大产业为重点，构建万亿级世界级电子信息产业集群生态圈。 天安云谷聚焦云计算、移动互联网、人工智能、智能硬件等新一代信息技术产业，形成了“华为+上下游”的完整产业链闭环。 片区核心优势分析 * 顶级产业资源汇聚：以华为为龙头，片区形成了从基础研发、核心部件到终端产品的完整电子信息产业链。天安云谷、星河WORLD、乐荟中心等高端产业载体连片发展，提供了超500万平方米的新一代优质产业用房。 * 轨道交通枢纽升级：片区规划有“4普2快3城际”的轨道交通网络，五和枢纽将实现5线交汇，连通大湾区所有核心城市。天安云谷邻近地铁10号线岗头站、27号线岗头西站（规划）。 * 产城融合配套完善：天安云谷二期自带商业、人才寓所、学校、社康等配套，实现“楼上办公、楼下生活”，有效解决科技人才“职住分离”痛点，有助于企业留存核心研发团队。 * 多项国家级荣誉加身：天安云谷获评“国家级战略性新兴产业示范基地”“国际文化新经济开发标准示范区”等称号，园区党委2024年跃升为“中央社会工作部非公有制企业党组织负责人示范培训班”现场教学点。 06 天安云谷产业园二期标签池 #坂田写字楼出租# #坂田写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #坂田# #深圳地铁站# #深圳房地产# #深圳房价# #坂田租写字楼# #坂田买办公室# #坂田购买办公楼# #坂田购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租# #天安云谷二期出租# #天安云谷二期招租# #坂田写字楼# #华为科技新城# #智慧园区# #深圳产业园区# #深圳研发办公# #深圳总部经济# #国家级战略性新兴产业示范基地# #绿色建筑三星# #江南时代广场# #深圳华创里购物中心# #万盛百货清湖店# #星河WORLD·COCO Park# #坂田万科广场# #天安云谷商业街# #华为荔枝苑# #万科城# #四季花城# #信义嘉御山# #佳兆业城市广场# #星河银湖谷# #华为基地# #天安云谷人才公寓# #坂田手造街# #雪竹径公园# #星河双子塔# #银湖山郊野公园# #岗头水库# #坂田文体中心# #星河WORLD# #华为总部# #神舟电脑大厦# #康冠科技园# #航嘉工业园# #中软国际# #埃森哲# #艾比森光电# #世强电讯# #天安云谷二期管理处电话# #天安云谷二期招商中心电话# #天安云谷二期开发商电话# #天安云谷二期租赁中心电话# #天安云谷二期一手业主招租# #天安云谷二期一房东# #天安云谷二期官方认证# #天安云谷二期写字楼出租# #天安云谷二期办公室招租# #天安云谷二期办公楼租赁# #天安云谷二期写字楼价格# #天安云谷二期写字楼招租# 07 天安云谷产业园二期租售预约看房联系方式 【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801 （微信同步） 致力于提供全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！ 📌 服务承诺： ✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用。 ✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间。 ✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务。 ✅ 资源丰富：深圳各区核心片区写字楼全覆盖。 ✅ 辅助对接：网络安装、一二手家具、财税、装修设计、绿植、开业花篮等。 🚀 立即行动，抢占坂田华为科技新城核心产业资源！ 📞 联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步） 💌 关注公众号【深圳房产在线】，获取更多坂田写字楼动态！ 
不可复制的“万亿级”产业生态优势：天安云谷所在的坂田街道，是广深港澳科技创新走廊十大创新平台之一、深圳都市核心区。园区已引进世界500强企业华为终端、埃森哲及总部上市型企业620余家，集聚了近1000家优质企业，其中13家世界500强、约80家上市及拟上市企业、近160家专精特新企业和约160家国家高新技术企业，5万余名高科技人才在此构筑起充满活力的创新智能生活圈。入驻天安云谷二期，即融入深圳最具活力的电子信息产业集群生态圈。 “国家级”智慧园区与绿色标杆：天安云谷二期是龙岗区首个获得“国家三星级绿色建筑运行标识”认证的项目，同时获英国BREEAM三星级、美国LEED金级预认证。园区通过“党建做实了就是生产力”的核心理念，构建了八大服务体系——“拎包入驻、孵化器、创新驱动、30分钟采供、综合金融、人才关爱、企业配套、战略协作”，全方位支撑企业全生命周期成长。 稀缺的高标准产业空间：二期标准层面积约4200㎡，层高4.2-4.5米，配备30部高速电梯及5100个停车位，硬件配置远超普通写字楼。24小时中央空调、高标准承重设计，完美适配科技研发、智能制造等企业的弹性办公与设备安置需求。 “政企协同”的产业发展红利：天安云谷是深圳市“十二五”标志性重大建设项目，多年来持续受到各级政府的高度重视与支持。园区已获评“国家级战略性新兴产业示范基地”“国际文化新经济开发标准示范区”等多项荣誉称号。园区年总产值达3000亿元，是深圳产业转型升级的“样板间”。
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