2026 年 7 月 17 日，深圳市南山区城市更新和土地整备局正式发布公示，确认洲磊新能源（深圳）有限公司为西丽街道洲磊新能源城市更新单元唯一实施主体。
这份官方公示的落地，标志着这座扎根西丽三十余年的老旧塑胶厂区，即将全面拆除重建，蜕变为集新能源研发、办公、配套服务于一体的新型产业综合体，也为南山高新北片区产城融合发展再添新动能
2020 年初始计划公示（最早规划：产业 + 商业 + 住宅）
2023 年计划调整公示（取消住宅，改为纯新型产业 M0）
项目主体企业工商 & 背景信息
主体公司：洲磊新能源（深圳）有限公司
前身：吉川塑胶（深圳）有限公司，1993 年成立，早年主营塑胶制品生产
股权：港资全资控股（吉川自然館有限公司），企业自持整片厂房土地多年
改造初衷：淘汰传统低端塑胶制造业，盘活自有旧厂房，转型新能源科创产业载体
这块地也是历经了一波三折，从最早2020 年 11 月：首次纳入南山区城市更新单元计划第七批，最初规划：新型产业 + 商业 + 二类居住（含住宅），当时还很多人心心念念那个居住环境，没想到2023 年 取消住宅业态，更新方向纯新型产业；对于很多人计划彻底破灭了，2024 年 3 月：单元规划（草案）公示，敲定总建设容积、各业态分配方案
2025 年 1 月：专项规划正式获批，项目整体建设指标法定锁定
2026 年 7 月 17 日：南山区城市更新局发布公示，正式确认洲磊新能源（深圳）有限公司为唯一实施主体（权利人自筹自建模式），公示期结束后生效
项目后续全流程时间预估
1.公示期结束（约 7 月底）：下发《实施主体确认书》
2.8-10 月：补缴土地出让金、签订土地使用权出让合同
3.2026 年底前：原有 2 栋旧厂房拆除完毕
4.2027 全年：主体建筑施工建设
5.预计 2029 年上半年：竣工验收、正式招商入驻
