【占地面积】30000.02㎡

【建筑面积】267790㎡

【容积率】5.88

【绿化率】31.5%

【停车位】2000个

【楼栋总数】7栋

【总户数】1543

【物业公司】深圳景序暄和物业管理有限公司

【楼层状况】共7栋高层:1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元、1栋4单元、1栋5单元、1栋6单元、1栋7单元；1栋2层、2栋（幼儿园）

【物业类别】普通住宅

【项目特色】装修交付,地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年 

【开发商】深圳金源景明置业有限公司

【楼盘地址】宝安新和大道与步涌路交汇处

景序暄和里，由世纪金源集团打造，该开发商在盐田开发楼盘有山海天成，总占地面积约3万㎡，总建筑面积约26.78万㎡，计容建筑面积约19.11万㎡，容积率6.37，绿化率31.5%，共由7栋30-46层高住宅组成，其中1栋3/4/5/7单元住宅30F，1栋6单元住宅44F，1栋1单元住宅45F，1栋2单元住宅46F，2栋是1所12班制幼儿园。总规划1543户，其中1栋1/2单元4梯8户，3/4/5/7单元2梯6户，1栋6单元3梯7户设计，地下室有3层，规划2002个车位，车位占比约1：1.3，其中包含带充电桩车位601个，配建有社康中心、老年人日间照料中心、公交首末站以及商业23435㎡。

【地理位置】

景序·暄和里坐落于宝安区沙井街道步涌社区，地处新和大道与环镇路交汇东南侧，属于沙井西部步涌片区重点利益统筹旧改项目，是片区城市更新的核心居住载体之一。项目整体占地约3万㎡，总建面约26.78万㎡，规划多栋高层住宅，整体地块规整、临街界面成熟，处于沙井西部产业与居住融合的核心地带。片区以旧改更新、产业升级为主要发展方向，周边聚集成熟居民区与科创产业园区，城市界面正持续迭代升级，既依托沙井成熟老城配套，又享受西部更新片区的后期升值空间，整体区位定位为深圳西部刚需宜居主力板块，适配前海、会展、机场、松岗沿线通勤人群置业。

项目交通体系十分完善，属于典型的地铁近距住宅，距离地铁12号线步涌站A出口直线约500米，步行可达，轨道通勤便捷度突出。依托12号线可贯穿蛇口、前海、宝安西部沿线，两站即可换乘11号线，快速接驳宝安中心、前海、福田等核心商务区，六站直达深圳国际会展中心，十站可抵达宝安国际机场，极大适配西部上班族通勤需求。地面公共交通覆盖密集，项目自带公交首末站，周边一公里内分布二十余个公交站点，近距离接驳片区各组团。自驾出行依托新和大道、宝安大道两条城市主干道，距离外环高速出入口约2公里，可快速串联光明、龙华、南山等片区，项目充足车位配比也能满足日常家庭出行停放需求。

【教育配套】

教育配套方面，项目实现全龄段公立资源闭环覆盖，居住教育属性较强。社区内部规划12班公立幼儿园，配套独立活动场地，满足小区低龄儿童就近入园需求，家长接送便捷且安全性高。项目南侧一路之隔即为已投入使用的步涌实验学校，为九年一贯制公办学校，小学至初中教育一站式落地，业主子女可就近入读，大幅减少日常就学通勤成本。片区整体学区划分成熟，义务教育阶段衔接稳定，远期可对接沙井中学等区域优质公办校，周边密集分布多所公立、民办教育机构，整体教育资源充足、梯度完整，适配刚需家庭长期居住求学需求。

商业配套呈现社区便民为主、大型商圈补位的分层格局，能够完全覆盖日常居家生活消费。小区自带临街底商，未来将布局生鲜零售、生活超市、餐饮、药店、便民服务等基础业态，满足业主下楼即可实现日常采购的生活需求。项目周边紧邻步涌街市、天源隆商场等本地成熟便民商业，烟火气息浓厚，日常买菜、日用消费、零散购物便捷度高。大型综合商业可依托三公里范围内的百佳华佳漾汇商圈，满足餐饮、娱乐、购物、观影等综合休闲需求，五公里左右可直达沙井海岸城高端商圈，覆盖周末集中采购、品质消费场景，日常刚需与品质商业需求可双向兼顾。

【休闲配套】

在休闲与市政配套层面，项目周边生态与公共服务资源充足，居住舒适度较高。小区内部打造完整园林景观、休闲架空层、活动空间，同时配建社区健康服务中心、老年人日间照料中心等公共配套，满足业主日常健身、休闲、基础医疗服务需求。外部近距离可达步涌文体公园，具备健身步道、休闲场地、儿童活动区域，适配日常饭后散步、短途休闲。片区较大型生态休闲资源为蚝乡湖公园，拥有环湖步道、绿化景观与休闲草坪，是片区主流周末户外休闲目的地。整体来看，项目兼具社区内部休闲场景与城市公共生态配套，生活氛围宜居、日常休闲场景丰富，适配自住家庭长期稳定居住。

【项目平面图】

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