【黔驴技穷】深圳下调二套首付比例低至40%!

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背景资料：有媒体报道深圳从11月23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

本新闻只能暴露深圳的软肋，黔驴技穷后只能尽可能平滑房价价值回归曲线。

当下深圳的房价相较于2020年高峰普遍打了7-8折，局部甚至腰斩，不仅如此，二手房挂牌量不断攀升。

深圳房地产不行，惠州深有同感，因为惠州就是深圳的燕郊，主体不行、附属更难。

解除首付比例其实在我预料之内，大家要记住——房地产税落地前，所有无端限制政策都会松绑。

泡沫不可持续，存在泡沫就会存在破灭；决定房地产命运的是人口，而不是政策，政策依附于基本面，不要因果倒置！

当年但凡认真看我对深圳房地产的分析，他们就不会上杆子去给炒房客接盘、给房地产中介送巨额佣金，陷自己和家人于万丈深渊。

2020年深圳的朋友听我一言，节省200万起步！回顾历史评论很有意思，当年知乎回答链接如下：

https://www.zhihu.com/question/390969121/answer/1607444182?utm_psn=1697226411407085568

2020年深圳房地产正如日中天，我断言深圳房地产大限将至，当时深圳严重违背高层遏制房地产泡沫的意志，带头吹泡沫。

如下图所示，当时有人甚至要和我打赌呢，当时我应该开个盘的，那么现在我估计都进入福布斯中国富豪榜Top100之列了。

不仅如此，很多来自深圳的大V不以为然，还和其他人一起对我阴阳怪气甚至进行人身攻击。

深圳房地产市场是我分析最多的案例下面是其中几篇经典文章：

文章1：

皮之不存，毛将焉附！——《左传》

房地产领域问题，别先着急问，因为我都系统性分析过你想问的那些问题，您能想到的我都想过了，我思考过的课题你也许一辈子都触及不到。

多花点时间看看我历史文章，你认知水平肯定会系统性提升，关注我只是在房地产方面得到帮助只是小收获，认知得到飞升才是大收获。

你不看我历史文章其实也没必要关注我，因为不主动学习孔子给你做家教也拯救不了你贫乏的认知。

如果关注我都不能获得真知，也别想在其他地方获得认知层面的提升了。

因为其他地方99%不是水货就是诈骗犯，不毁掉你就算好的了，还帮助你？做梦！

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