深圳南山乐源雅居楼盘详细资料与优缺点分析

项目位于荔源雅苑北面，100米高层单体楼，层高3.05米，2T5户。建设用地3190㎡，计容面积16600㎡，住宅户数143户，可售102户，总高31层，停车位90个。

乐源雅居距离12号线同乐南站约900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

2026年南山区教育局地图学区划分，荔源雅苑小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校于2004年创建，是1所九年制公办学校，现有48个教学班。

项目距离科院同乐实验学校约300米，南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校，教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

项目直线距离约350米有1万㎡隆尚Minitown，周边目前有成熟的社区底商，可以满足日常需求，在2.5公里范围内有海雅缤纷城，约6公里有前海壹方城，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体等等，坐享超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈。

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约500m）、新安公园、中山公园等城市绿氧触手可及。

项目是新规后的户型，66㎡的2房1卫，76㎡的3房1卫，83㎡的3房2卫，89㎡的3房2卫(可改4房)。

下面还做了份【乐源雅居】楼盘介绍，可以作为参考。

项目优点

1、小面积低总价，适合刚需上车，户型还算可以。

2、地处南山，与科技园之间距离还是非常近的。

项目缺点

1、体量小、户型小社区档次一般。

2、属于南山边缘地带，配套一般。

3、周边老旧，城市面貌一般。

项目总结

项目处于南山区边缘地段，周边没有太多城中村，但也没有太成熟社区，生活配套稍欠缺，未来也没有太大的想象空间。

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