我开始意识到，在深圳体验是一种生活，而在深圳居住又是另一种生活。
——深圳青旅的2周体验
01.全女青旅：深圳长期漂泊的一种选择
62元，深圳中心，市价2000w住宅，距地铁300米，楼下便是大型商业区。
4人一间房，人均不到2平方米的空间，有4人专属的独立卫生间；和学生宿舍差不多的布局，但是狭小许多。
……
在深圳这样的，不错的选址，高级的大楼的全女青旅似乎越来越多，当我查找小红书时，似乎不管是南山、福田还是龙华，每个区域都会蹦出4、5个不同全女青旅的选项，选择似乎还在增加。
但是在珠海搜索却基本没有。
全女青旅似乎是大城市生活的一种独特产物，
在我居住过程中也发现，不少女孩也把她作为深圳长期漂泊的一种选择。
02.深圳为什么能开起这么多全女青旅？
——高昂的房价，期待赚钱的人。
很多人抱着“赚更多的钱”想法而来，但困于这座城市高昂的生活成本。
好的位置，电梯楼，一间独立的房在深圳大概就要在2500~3500；
但对于一线城市这已是一个月的所有花销。
合租对于刚到这座城市或是准备进入社会又想住好一些房子年轻人成为一个选项。
而全女青旅，像是对传统合租模式进行精细化再管理。
把物理空间压缩成了更小的宿舍，用更低廉的价格，解决了刚刚进入社会、或是想便宜体验深圳的女性的生存痛点，用“全女环境”降低了性别的隐形风险，用“有人管卫生”消解了室友间的摩擦确定性。
全女青旅也成了很多女孩在大城市里，一种相对体面、低成本的长期生活选择。
观察：住宿大多是在05年~98年区间的女生，超过半数以上是长租，大多数会停留1周以上。
03.比出租多赚2~3倍
——最大化的空间复利
全女青旅不仅是女孩们的落脚点，也是一个回报率颇高的“复利”项目。
我粗略计算了青旅的营收：
一间180平米、连大厅都改造成住宿的房间，满载可容纳21人。
日常支出（假如是自己的房子）：
水电、预约管理、日常卫生的支出，预计可以控制在6k~7k+；
从八人房到两人房，价位从54到175元
平均15人，长租\假期满员，月收入可以达到2.5w至4.3w
单出租房的收入是1w，那么就可以达到租房将近1.9~3.3倍。
但作为体验者，我也感受到了很多的缺点：
人来人往的流动性带来的不安全感，常驻客层层堆积的私人物品显得杂乱，不够干净的公共区域（和宿舍一样长着霉菌的洗手间）
不够舒适的床上用品（睡着感觉皮肤痒痒的）不够宽敞的床铺，凉台挂满了近百件的衣物…
租住者最大的便利我想是看似体面的住宅与地理位置的方便，达不到舒适的程度。
人均不到2平方米的空间，除了凉台、洗衣机、4个卫生间，放置行李的空间，便没有更多的公共区域。
04. 遥遥领先：深圳最好的全女青旅
这个领域的口碑Num 01:
南山地铁旁的Vivi全女公寓,目前它已经有4家分店，已有自己的规模化，运行与模式都非常的标准。
有自己开发的小程序，最近暑假基本都是提前满员；服务会拉群，很有流程化在小红书查到最早的运营信息是24年11月，目前不到两年。
TA改良了很多这个领域让人不舒服的体验。
核心问题：如何让用户舒适？
住宿的舒适度核心在于空间，但是青旅也是一个优化空间分配获得盈利的项目。
它很好的平衡了这个问题，保留宽敞的客厅，以及更少人的居住环境，承接的客户数是其他地方的50%。
并通过小程序和规范的客服群进行标准化的服务管理。
最重要的是，几乎每个住过的人都会惊艳于它极舒服的床品。
之前看到一个姐妹的评价是，在家里都没有睡这么好。
以及建立有效的保护机制与规则，让这里的生活很有序，卫生也很干净。
第二周体验了这个青旅，会发现两个青旅的用户画像有很明显的区别。
一个是年龄段，Vivi的年龄段会更成熟，以及生活品质与生活品味会明显更高。
关于青旅选址的其他信息：
交通便利：地铁出来300米内；
电梯房：20年内；
饮食方便：楼下吃的特别多，很有生活气息，吃到了好几家超好吃的面（这让我很开心）；
刷了一下高德的租房情况，看到1450一间的信息给中介电话
了解到下面的信息
房型\费用：基本是5房一厅，或是6房一厅，整租费用2w左右受到大小影响
1间低价在1700加上物业费在2000左右（这里一人间是2200\月，还有阿姨打扫，价格也很合理）
能感受到vivi能成为第一的原因是：把用户体验放在首位。其他青旅更多思考如何让这个空间住进更多的人，赚更多的钱。而Vivi是如何让用户有更舒服的体验，建立自己的口碑，规模化。深圳有很大的女性青旅市场，如果持续做下去，10家20家，我想获益点会越来越大。我对公司的创立者也挺好奇，很可惜没有找到相关的信息，
05. 写在最后：回家就换个床品
住宿的历程也让我思考了人与空间的关系。
在陌生的城市有一间自己的房间，就像拥有了一个基站，在空间上界定了这段行程的起止；也消解了个人与大城市之间的陌生的慌张与变化带来的紧张。
对于我个人，很深很深的感受是，我无法忍受与陌生人共处一室
两周的青旅生活让我确定……我未来只会选择一人间，为了保障我的深度睡眠。
同样，从青旅学到的是：擅长找地方与装修（找好吃的也可以看看青旅的选址）
如果我以做青旅的角度布置我的家，应该会挺有动力的。
结束这段体验，
在大巴上睡了一觉，
我真的真的非常非常想念我的床了。
