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深圳找72个有钱佬很难么

前几天我写「安缇·深圳」选房分析提到无论如何这次首开一定卖得好，结果还是妥妥日光了。

昨天「安缇·深圳」线下开盘，首推1栋一、二单元，合计72套约236-383㎡，备案均价18.58/㎡，整体折后均价约18.2万/㎡，开盘当天多给了80万毛毛雨优惠，起步3875万。

「安缇·深圳」价格刚吹，也会听到了不少嫌贵的声音，其实不重要的。城市最好的空间，本来就是只给少数人拥有的，硕大的深圳豪宅市场找72个有钱佬买单一点都不难。

想想今年科创AI芯片储存造富了多少有钱佬，这波连我这种小卡拉米都捞了点，就别说大佬们了，「安缇·深圳」附近某小区中介佬都传有大神批量扫货了。

中海从「深湾玖序」就看准机会着力于豪宅产品打造，在那个限价年代也突破到了13.3万/㎡毛坯单价（带精装约14.3万）。

接着是去年华润中海合作「深圳湾澐玺」首推取证价格公布，整个楼市也是一片哗然，不论是持币买家还是我们这些中介佬都差点消化不良。

然而这个项目最终的市场表现非常优秀，豪宅终究是“越贵越好卖”。

之后的剧本大家也都清楚，核心区各个板块的新房行情持续走高，国央企联手掠水，在各核心板块打造溢价豪宅：桂湾「海晏府」、宝中「深圳观潮」、蛇口「后海招商玺」、东角头「中信信悦湾」、龙华「云颂玖章」、龙岗「大运玖章」等，都是高溢价开盘。

现在kfs是想精雕细琢，用产品力换取高溢价能力，赚还有钱的人的钱。

有人说豪宅新房就是在卖装修，但实质上豪宅新房是在卖稀缺的装修配套。

毕竟个人再rich，也装修不了老房子公区，添置不了小区的配套功能。很多产品的硬性指标，从生产那天就确定了，只能家里新加坡，出门新德里。

法拉利的选配单从来就不是免费的，后期再爆改也到不了内味。

随着时代发展，深圳新房豪宅产品迭代升级的趋势，自然对生活品质有更高追求，也希望生活之能享有更好的公区和更丰富的服务。

10块的「隆江猪脚饭」可能看不上，500块的「隆川風の豚足丼料理」高低要试一下。

「安缇·深圳」入市折后18.2万/㎡日光，尽管现在日光的含金量不再跟2021年并论，不过豪宅持续日光也说明了购买力依旧。

今年面粉价格锁定了未来2-3年的新房豪宅价格格局，现在不远处地段价值共识上稍弱的科技园地王，已在高歌要卖20万了。

「前海建发」和「保利北街坊」也看到16万了，接下来还有「璟云台」、「安托山」等神仙，甚至上帝级的「超角头」要是能出来，大概会看到“一个意思”起。

我在《深圳核心区，已经在拒绝刚需了》聊过，现在核心区就是不做刚需生意了，现在豪宅溢价路子跑通了，相信深圳核心区很快就没有“平嘢”卖了。

搞钱吧深圳人，今天又是赚钱的一天。

「安缇·深圳」即将加推72套约200-383㎡精装户型，大家若对「安缇·深圳」各方面数据仍有疑问，可以联系我们预约看房获取景观建模VR + 全屋漫游视野 + 户型使用率 + 室内日照模拟。

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