就在上周，有自媒体爆料，位于前海的豪宅深铁前海时代尊府，来了至少5批台湾省籍客户，瞄准的都是3000万左右的单位，出手快狠准，走进售楼部就果断买房。
我也咨询了开发商相关人士，其表示确实如此。“一直都有台湾省客户成交，但最近比较集中。”
在动辄15万+、20万+的新豪宅下，前海时代尊府大户型价格才10万多，妥妥的是外地土豪来抄底了。
另一个最近卖爆的顶豪深圳湾1号，首批房源总价8000万起，推售即售罄，据项目方反馈，也有外地客户专门返深认购。
其中一位来自上海的实力豪客，看了样板房后，直接一次性抢购3套，成交总价2.5亿元。
同样是来自上海的另一批豪客，前不久成交了深圳湾1号T8栋单位，当天来当天成交，成交单价飙到35万+/㎡。
而位于宝中的观潮府，也有来自上海的豪客，买了小区楼王单位，实力非常的雄厚。
上海、台湾省的富人，甚至全国各地的有钱人似乎都在用脚投票，深圳的核心资产、顶豪单位。
依旧是富人的心头好、资产的压舱石。
全国富豪杀来深圳了！
上海人扫货3套深圳湾1号，台湾省客户瞄准3000万前海豪宅
今年深圳的豪宅成交爆了。
类似深圳湾1号、深圳湾澐玺、信悦湾、观潮府、海宴府等新豪宅，开盘都卖爆了。
同策研究院数据也显示，今年1—5月，深圳3000万元以上豪宅成交582套，是2025年成交规模的3倍，成交规模与均价均位居全国首位。
其中贡献重要购买力的就有外地豪客。
典型的如深圳湾1号，首推的总价8000万以上豪宅，上海豪客扫货3套。
此前的t8栋豪宅单位，也有上海客户当天来当天买，成交单价在35万+/㎡。
深铁前海时代上周也有至少5批台湾省客户，瞄准3000万左右的豪宅。
实际上，在今年深圳放开核心区限购后，顶豪市场从不乏外地客身影。
比如今年大火的深圳湾板块，就有博主爆料说，有不少外地客户前来扫货，总价在3000万-1个亿的小目标。
这个总价范围挺广的，可以买到新盘澐玺、信悦湾，也能买到二手标杆恒裕滨城、悦府、深圳湾1号、半岛城邦等。
外地豪客的实力还是杠杠滴。
微博上肖小平也表示，有一个外地的朋友，这两年陆续卖掉了当地的几套房子，现在打算在深圳买一套豪宅。
现在内地的中产甚至小富阶层，资产配置到深圳这座高能级城市，似乎也正在增加。
据第一财经报道，位于福田香蜜湖豪宅区的某中介表示，“新政至今前来咨询的外地客户明显变多了，大多为企业主，来自广州、北京、上海和周边城市。”
这些外地买家，看好深圳的竞争力，觉得有必要在深圳进行一些资产配置。
而在微博上深圳Jacky表示，“深圳的房地产市场，这一轮可能被全国来的土豪抬轿子。
深圳房子其实不用涨价，只要它不跌，对全国的富人来说，深圳的房子就有吸引力。”
看来富人买深圳豪宅也是用脚投票了。
深圳豪宅大卖
除了外地豪客，更是新一轮科技新贵崛起
除了外地客，最重要的是，新一轮科技新贵正在崛起。
据乐有家的数据显示，深圳所有千万级豪宅成交里，三成以上买家是90后。前海深圳湾等顶豪楼盘中，年轻科创从业者占比甚至接近七成。
此前也有媒体报道了，深圳湾某豪宅相关负责人透露，豪宅客户高度集中在芯片、人工智能等前沿产业，买家多为企业创始人、核心高管或技术合伙人。
其内部统计显示，约7成成交客户为“90后”，甚至不乏“95后”的创一代。
深超总某豪宅负责人此前接受媒体采访时也表示，金融产业和科技行业，占比有所增加，科技行业客户相对年轻，主要以“80后”居多，也有少量“90后”。
并且有微博大V也分析了，深圳的豪宅成交，都是近几年崛起的科技新贵。
不难看出，深圳当下最火的顶豪单位，都出现了科技新贵，而且正在年轻化，80后、90后成了绝对主力。
往后看，在新的科技浪潮下，未来2-5年，将会持续诞生一批批的科技新贵，成为深圳豪宅的购买力基石。
加上深圳豪宅已经率先实现企稳，深圳地王频出，今明两年豪宅价格有望持续走高。
南山前海宝中将会全面的豪宅化。
并且深圳的城市价值极高，作为全国GDP第三城，去年增速5.5%居一线城市首位，南山区单区GDP破万亿，地均GDP超54亿元/平方公里，更是全国领先。
去年深圳人口增量约25.90万人，在已公布数据的主要城市中，深圳这一增量位居第一，深圳已正式崛起为国际化大都市，现代化程度高，AI等科创含量也极高。
无论工作、创业、居住生活，深圳都在成为外地豪客，以及科技新贵的终极居住地，越来越能吸引到年轻富人。
预计2027-2028年，深圳豪宅市场将大概率继续领涨，预计上升20-30%。
将带领深圳楼市持续复苏。
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