深圳龙华金光华溪山禾玺楼盘详细资料与优缺点分析

龙华芯·越级之作，进阶观澜河水岸舒居生活

三面环景，享一线观澜河碧道公园景观

【项目基础信息】

【项目名】金光华溪山禾玺

【总建面】总建面超百万㎡

【容积率】约6

【总层数】42-45层

【总栋数】5栋

【梯户比】3梯6户

【交付标准】精装

【户型面积】约75-85㎡3房2卫，约94-105㎡4房2卫

观澜河生态轴，私藏一线滨水

打造观澜河水岸名片，承袭金光华一贯的精工品质，打造“溪山系”深圳梦享家的理想居所

小区内部规划人居9大功能需求

超配园林·生态绿洲以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。

匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—酒店式入户”定制沉浸式归家。

一重：堂——约50m宽小区主入口，酒店标准

二重：景——迎宾水景，尽府宅系风范

三重：园——大草坪里的会客空间

四重：堂——高品质公区

亲子岛屿 分龄儿童乐园

约300平子母无界泳池 享受亲子度假生活

约1500平24小时运动聚落，设置羽毛球、乒乓球、儿童游乐园、成人健身器材等

架空层泛会所 打造家的第二空间

2大有氧跑道：园林中约180m元气跑道、运动场艺术跑道

约75平3房2卫

朝向景观亮点：

1.西南朝向：内部园林景观

2.东北朝向：观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

户型设计优点：

1.新规升级75㎡做2卫，市场同面积做1卫

2.卧室180度环幕采光

3.S型墙体设计冰箱位，使用空间更合理

4.干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔

5.客餐厅一体化设计，家人间互动交流感更强

约80平3房2卫

朝向景观亮点：

1.南北通格局，看内部园林安静生活体验

2.5功能区横向采光

户型设计优点：

1.返场爆款户型，南北通透格局

2.大主卧270度环幕采光，3面环景通透舒适

3.2个卫生间方正格局，有飘窗

4.客餐厅南北通格局，超长舒居空间

约83平3房2卫

朝向景观亮点：

1.全部西南朝向，看大城景观

2.4开间西南采光，全屋通透

户型设计优点：

1.4开间东南向采光，赏碧道公园、看园林景观

2.主卧室通透双面采光，收纳更轻松

3.S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理

4.2个卫生间方正格局，有飘窗更省空间

约85平3房2卫

朝向景观亮点：

1.全部东南朝向，一线观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

2.3个卧室开间西南或东南向，西南看园林、东南看观澜河碧道公园

户型设计优点：

1.全明户型，视野开阔

2.主卧室180度环幕采光

3.S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理

4.干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔

5.客餐厅一体化设计，空间开阔，家人间互动交流感更强

约94平4房2卫龙华唯一94平做四房

朝向景观亮点：

1.三空间南向

2.大阳台，180°环幕采光

户型设计优点：

1.3开间全南向采光，视野开阔

2.大阳台180度环幕采光景观

3.S型墙体设计冰箱位，使用空间利用更合理

4.L型大飘窗，满足收纳+采光

5.超100%使用率

约105平4房2卫

朝向景观亮点：

1.全部东南朝向

2.窗外观澜河、碧道公园、大布巷历史文化公园

户型设计优点：

1.4开间约12m，全东南向采光，视野开阔

2.大套房主卧180度环幕采光景观

3.S型墙体设计冰箱位，使用空间利用更合理

4.客餐厅一体化设计，空间利用更高效，家人间互动交流感更强

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