融创地产牵涉民生银行深圳分行借款纠纷,17.341 亿元额度资产遭司法保全查封

融创房地产集团有限公司发布债券公告披露，公司连同两家下属项目子公司创航（深圳）房地产有限公司、珠海市昌荣房地产开发有限公司，与中国民生银行深圳分行爆发金融借款合同纠纷，企业近期收到深圳法院出具的（2026）粤 03 执保 337 号执行保全裁定书。

依据裁定内容，司法机关可对三家主体名下资产实施查封、冻结、扣押操作，保全限额为本金约 17.341 亿元，同时覆盖对应债务迟延履行利息、诉讼费、保全费等全部相关款项。

本次被牵连的两家子公司均为融创旗下区域地产平台，分别负责深圳、珠海区域地产项目开发，此前已叠加多笔执行、诉讼记录，债务压力持续凸显。

从企业财务基本面来看，融创地产债务重整周期内亏损规模较大，2025 年归母净亏损 340.45 亿元，年末资产负债率资不抵债，净资产为负 191.46 亿元；存量 18 只境外美元债券合计规模 105.57 亿美元，均已完成展期处理，境内多笔金融借款、信托融资也处在协商化解阶段。

叠加本次大额资产保全，融创地产整体司法执行风险持续走高，截至同期公开信息，集团被执行人总金额超 600 亿元，叠加数千条限消、失信记录，持续拖累项目周转与资产盘活节奏。

公司公告表示，正持续与债权银行沟通协商和解方案，力争妥善处置这笔大额逾期借款；但资产被保全将在短期内限制对应项目土地、股权、账户资金的转让、抵押、销售动作，对粤港澳区域项目施工、销售回款形成阶段性约束。

这是融创债务重组进程里又一例大型金融机构司法保全动作，反映出部分债权方选择通过法律保全锁定资产权益；后续公司能否拿出可行还款或资产抵债方案，将直接决定保全措施是否解除，也将影响其整体债务化解推进速度。

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