神秘的天叔，非中介，只说真话，记得关注公众号并设为星标哦~深圳南山最大的价值洼地在哪里？如果时间周期放得长一些，应该是华侨城。
深圳福田香蜜湖-华侨城-高新园-后海-深圳湾-蛇口，这是深圳连片的好地段。华侨城（含华侨城、红树湾、白石洲）大片区价值很高，远不是深铁懿府片区可以比拟的。华侨城板块是传统的老牌豪宅区，不用多言。红树湾位于深圳超级总部基地，片区价值很高。白石洲北在旧改，白石洲南（世纪村东侧）还未旧改。华侨城大片区未来待白石洲旧改完成后，整个片区将是中产-富人最喜欢的片区之一，天然的景观资源——深圳湾-华侨城湿地公园-大沙河公园-燕晗山-安托山环绕，西接高新园，东临香蜜湖，居住很舒服。深圳湾公园站、深湾站、红树湾站、红树湾南站、世界之窗站、华侨城站、侨城东站、侨城北站、白石洲站贯穿整个大片区，待正在建设的29号线白石洲北站通车后，地铁配套基本实现全覆盖。华侨城有南山实验教育集团白石洲学校、南山外国语学校（集团）华侨城中学、南山外国语学校（集团）第二实验学校。其中南外第二实验学校生源质量2026年中考进入准第一梯队！待白石洲北城中村开发完毕，未来生源质量一定稳居南山区第一梯队，参考华润城旧改片区的南外科华学校生源质量，因为城中村生源是最差的，旧改后机会大蜕变。南实白石洲学校目前生源质量位于第三梯队，其实就是因为白石洲南还没有旧改，而白石洲北已有大量城中村租户搬走了。待白石洲南未来拆迁，大量城中村租户搬走，生源质量也会晋级第一梯队。南外华侨城中学片区没有城中村，但商品房很少，所以生源质量位于第二梯队，待未来白石洲拆迁，城中村租户搬走，未来承接南外二实、南实白石洲学校生源分流，生源质量也会提高。香蜜湖、华润城都有优质学区，这是其价值高烧不退的隐形兜底，华侨城未来学区一定会崛起，到时候大家再看华侨城，心态又完全不一样了。
