高盛：深圳楼市2026-2028年房价预计回升15%
6月18日，高盛中国房地产团队主管王逸表示，深圳和上海房地产市场预计将领先在今年年底见底，2026年底至2028年底前两城房价整体回升15%。她指出当前房地产市场需求仍处分化状态，复苏由高端需求和中心城区"老破小"成交驱动，中间层级仍在调整。高盛认为上海深圳楼市复苏由人口、收入、负担能力、供应四大因素推动。（观点地产）
八部门重磅发文！深圳都市圈跨城通勤大提速…深大城际等被点名
近日，交通运输部、国家发展改革委等八部门联合发布《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026-2030年）》，目标是实现“1小时通勤圈”，而深圳作为粤港澳大湾区的核心，得到重点关注。《方案》中明确列出了多条城际线路，包括东莞至深圳宝安、龙岗及广州，增强了东莞临深片区的通勤价值。深圳西丽枢纽被确立为重点工程，将极大改善深圳与周边城市的交通联系，缩短通勤时间。此外，深圳正加速建设一个覆盖更广、速度更快的对外交通网络，预计将开通多条新线路，增强与全国主要城市的联系。深圳的交通网络发展将对临深片区的楼市产生影响，特别是对刚需购房群体，未来可能推动“同城化”进程。不过，城市价值的重估是一个长期过程，需要多方面因素的协调和推动，交通改善只是其一部分。（咚咚地产）
300万元"老破小"被抢疯，租售比跑赢定存和国债
据中国经济网报道，各大城市二手房回暖，撑起市场热度的是总价300万元以内的老城小户型。重点城市核心区老破小租售比普遍突破2%，平均高达2.67%，成都、武汉、重庆超3%，跑赢1.3%的五年期银行定存利率和1.8%的十年期国债收益率。成都一位买家总价330万元抄底8套老破小，月租金收入2.1万元覆盖1.4万元月供，实现以租养贷。中指研究院认为，低总价小户型房源是本轮行情核心支撑。（格隆汇）
