光明新区这个地方,很多人以为就是深圳往北扩了一块地,多建点房子多修点路,但这个理解不太对,怎么说呢,我上周末专门去那转了一圈,就是想看看到底在搞什么,结果发现这事儿比我想的复杂多了。你站在那看,表面上是在建新城区,但其实背后的逻辑完全不一样,就是那种感觉,你懂我意思吧。
我一开始也觉得,不就是深圳地不够用了嘛,往外扩呗,但后来发现不对,光明这地方的产业布局跟其他区完全不是一个路子。等等我说错了,应该说它压根就不是为了解决住房问题或者交通拥堵,它是在做一个更大的棋局,这个棋局其实挺微妙的,它背后是深圳在重新定义自己的产业结构。
很多人去光明就看到一堆工地,觉得又在建新区了,但其实那些工地里最重要的是科学城,这个东西说白了就是国家级的科研基地。我去的时候看到好几个大装置在建,就是那种做基础研究用的设备,一个装置就要投几十亿那种,你懂吧,这种投资根本不是为了短期收益。
当地有个做规划的朋友跟我讲,说光明科学城的定位是对标美国硅谷那种模式,但又不完全一样,因为它更侧重基础研究而不是应用转化。怎么讲呢,就是深圳以前都是拿来主义,买国外的技术改改就用,但现在发现卡脖子了,所以要自己从头开始做底层研究,这个事儿得有个地方承载,光明就是那个地方。
我特别注意到一个细节,光明引进的企业跟龙华、宝安那些区完全不是一个类型。龙华那边都是电子厂、组装厂,宝安是物流仓储,但光明这边你看,都是生物医药、新材料、精密仪器这种东西,说白了就是技术含量更高但见效更慢的产业。
这个东西其实挺反常的,因为深圳一直以来都是讲效率讲速度的,但光明这个项目明显是长线投资。我跟那个朋友聊的时候他说了一句话我印象特别深,他说光明不是为了现在的深圳建的,是为了十年后二十年后的深圳建的,就是那股劲儿,你能感觉到它在布局未来。
说实话,我之前一直觉得深圳的问题就是地不够用人太多,但去了光明之后我发现这个理解太浅了。深圳真正的问题是它的产业结构快到顶了,你再怎么扩张都还是做组装做贸易,这个东西天花板是看得见的,你懂我意思吧。
光明这个项目,怎么说呢,它其实是在帮深圳突破天花板。通过建科学城、引进高端产业,让深圳从一个制造业城市变成一个科技创新城市,这个转变听起来简单但做起来特别难,因为要投入巨大而且见效慢。我看到的那些科研装置,可能五年十年都不会有直接的经济回报,但没有这些东西,深圳就永远卡在现在这个位置上不去。
对了,还有个特别有意思的现象,光明那边的人才政策跟其他区也不一样,它更侧重科研人才而不是管理人才或者技术工人。我遇到几个在那边工作的博士,他们说光明给的条件确实好,但更吸引他们的是那边的科研环境和设备,这个事儿其实挺说明问题的。
如果你要去光明看看,建议别只看那些商业区和住宅区,那些东西没什么特别的,重点去科学城那边转转,虽然很多地方还在建,但能看出来整个规划的思路。还有就是多跟当地人聊聊,尤其是那些在科研机构工作的人,他们对光明的理解比外人深得多。另外提醒一下,光明现在交通还不是特别方便,自驾会好一点,地铁的话要倒好几次车,这个确实是目前的短板,不过听说未来几年会好很多。
