深圳写字楼 | 卓越城 - 上梅林地铁上盖,超40万平方米城市综合体,甲级写字楼出售,售价仅2字头

深圳卓越城（又名卓越梅林中心广场）位于福田区梅林路与中康路交汇处，是卓越集团打造的集甲级写字楼、总部基地、购物中心于一体的超40万平方米城市综合体。项目于2016年2月竣工，总建筑面积约40万平方米，涵盖2栋近200米超甲级写字楼及4栋百米总部办公基地，首创“风车型”企业总部规划，单栋可容纳8大总部基地，配备300㎡独立专属大堂。作为深圳首个获LEED金级预认证的绿色建筑，项目采用双银Low-E中空玻璃幕墙、冰蓄冷中央空调及雨水回收系统，能耗降低30%。毗邻大脑壳山、莲花山等生态资源，形成“三山一水六公园”的生态办公环境。

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#卓越城写字楼出售  最新笋盘展示

产证面积：551.19㎡+赠送面积:约68㎡ = 620 ㎡

单价：26000元（含赠送面积价格仅2.3万元/㎡）

售价:1432万（产权过户，各付各税）

银行评估价:36000元/㎡

现况：共有2本证；2个租户租期分别至2028年8月/2030年6月，租金收益：61500元/月，回报率5%；可协商解约自用。

二、全落地中空玻璃幕墙，双面采光，有赠送面积，本栋最低报价

产证面积：339㎡/套内面积：232㎡（不含赠送面积）

售价: 745万（22000元/㎡）

交易方式：产权过户，各付各税

产权年限：40年（2012-2052.4）

竣工日期：2013.12.03

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地理位置及交通

商业配套

片区规划-深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡产业空间，未来导入超20万高精尖人才。

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