深圳福田地铁站附近大厦写字楼办公室出租招租赁信息全指南

【企业选址指南】福田站·三线交汇CBD核心，金融地标写字楼热租中

【深圳房产在线】陈经理写字楼租赁团队：134-2516-5801 （微信同步） 客户免佣 全程线下带看

一、福田站：深圳CBD的"黄金枢纽"

福田站位于福田区深南大道与民田路交汇处，是深圳地铁2号线、3号线、11号线三线换乘站，同时与广深港高铁福田站无缝接驳，集地铁、高铁、公交、出租车于一体，日均客流超50万人次，总建筑面积约14.7万平方米（约21个足球场），是华南地区最重要的综合交通枢纽之一。

启用时间：2011年6月28日（随2号线东延段、3号线二期开通）

🚇 三线换乘 · 通达全城

🕒 运营时间（工作日）

📍 核心出入口与周边地标

福田站共设约32个出入口，以下为高频使用出口：

二、福田站周边大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

以下是【深圳房产在线】陈经理团队为您精选的福田地铁站周边核心大厦的办公室租赁详情。所有房源均为实地勘测，信息实时更新。

1. 卓越时代广场

大厦简介：屹立于福田CBD核心，与购物公园站和福田站双地铁接驳，是福田区的殿堂级商业地标。大厦通过景观廊道与周边商业群接驳，形成卓越商业价值体系。外观采用玻璃幕墙，内部配备16部客梯，标准层高4.2米，空间开阔，商务品质尽显。大厦地址：福田区益田路与福华三路交汇处（福田站1号口步行约5分钟）。出租面积：100~1700㎡。租金单价：140~220元/㎡/月。

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2. 深圳国际商会大厦

大厦简介：分为A、B座，是中心区较早的涉外写字楼之一。这里聚集了大量的贸易公司、货代及涉外服务机构。大厦户型方正，部分复式结构，实用率高，是初创型及成长型企业的性价比之选。距离福田站1号口步行仅需3分钟，交通极为便利。大厦地址：福田区福华一路与益田路交汇处（福田站1号口步行约3分钟）。出租面积：60~1000㎡。租金单价：90~150元/㎡/月。

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3. 免税商务大厦

大厦简介：即免税大厦，位于福田中心区黄金地段，由深圳市国有免税商品（集团）有限公司开发。大厦品质过硬，租户多以贸易、跨境电商及大型国企驻深办为主。内部空间方正，实用率高。紧邻福田站8号口，出站即达。大厦地址：福田区福华一路6号（福田站8号口直达）。出租面积：200~2300㎡。租金单价：150~180元/㎡/月。

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4. 时代金融中心

大厦简介：位于深南大道旁，由4层裙楼和24层标准层组成，是中心区建成较早的甲级写字楼之一。虽然楼龄稍长，但因其地理位置优越，紧邻深南大道展示面极佳，且物业管理费相比新楼具有明显优势。福田站7号口直达。大厦地址：福田区深南大道4001号（福田站7号口直达）。出租面积：100~1900㎡。租金单价：100~180元/㎡/月。

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5. 新华保险大厦

大厦简介：位于民田路与福华路交汇处，深交所正对面。大厦由中铁物业管理，管理规范。因处于CBD黄金地段，且拥有日立高速电梯，上下班高峰期通勤效率高，非常适合需要频繁接待客户的大型公司。紧邻福田站1号口。大厦地址：福田区民田路178号（福田站1号口步行约3分钟）。出租面积：200~1000㎡。租金单价：100~160元/㎡/月。

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6. 中心商务大厦

大厦简介：作为中心区超甲级写字楼，中心商务大厦凭借其国际化的品质与戴德梁行的物业顾问服务，吸引了众多新经济企业入驻。大厦部分低楼层具备商业展示功能，适合需要一定展示面的企业。大厦地址：福田区福华一路88号（福田站1号口步行约4分钟）。出租面积：100~1000㎡。租金单价：100~160元/㎡/月。

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7. 华融大厦

大厦简介：紧邻深南大道，与深圳证券交易所隔路相望，是“福田十三姐妹楼”的中心区域。大厦设有上下水，部分单元具备餐饮功能条件，适合需要独立接待展示的企业。交通上距离福田站仅300米，步行约4分钟。大厦地址：福田区民田路178号（福田站3/5号口步行约4分钟）。出租面积：70~1000㎡。租金单价：100~160元/㎡/月。

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8. 太平金融大厦

大厦简介：位于福田区益田路6001号，由太平置业开发，2014年竣工，总建筑面积100300平方米。大厦品质极高，低调而有格调，是金融保险类企业总部聚集地。配备14部日历电梯，标准层高3.3米，车位421个。福田站16/27/28号口均可直达。大厦地址：福田区益田路6001号（福田站16/27/28号口步行约3分钟）。出租面积：200~24000㎡。租金单价：188~260元/㎡/月。

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9. 荣超中心

大厦简介：即荣超商务中心，由荣超地产精心打造的高端写字楼产品，位于市民中心西侧，益田路与福中路交汇处。共有A、B两座塔楼，是目前中心区乃至全深圳罕有的单一业权、大面积纯租赁超甲级写字楼。配备12部三菱客梯，提供24小时中央空调。福田站28号口直达。大厦地址：福田区益田路与福中路交汇处（福田站28号口步行约5分钟）。出租面积：170~1850㎡。租金单价：150~260元/㎡/月。

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10. 嘉里建设广场

大厦简介：由嘉里置业开发，地处福华路与中心四路交汇处，毗邻会展中心。作为片区内的老牌外资青睐的甲级写字楼，嘉里的物业管理水平极高，大堂气派，注重租户隐私与细节服务，是众多世界500强企业在深圳的首选地。福田站10/11号口直达。大厦地址：福田区中心四路1号（福田站10/11号口直达）。出租面积：150~2000㎡。租金单价：220~400元/㎡/月。

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11. 卓越大厦

大厦简介：卓越集团在中心区的早期代表作，虽然体量不如卓越时代广场，但其地理位置极为便利，紧邻购物公园及COCOPark。大厦内部配套成熟，户型多样，中小型企业聚集度高，办公氛围浓厚。福田站1号口步行约5分钟可达。大厦地址：福田区福华三路与民田路交汇处（福田站1号口步行约5分钟）。出租面积：80~800㎡。租金单价：100~160元/㎡/月。

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12. 港中旅大厦

大厦简介：位于深南大道与益田路交汇处，紧邻福田站6号口。大厦由港中旅集团开发，品质有保障，租户以旅游、贸易类企业为主。周边配套完善，步行可达深圳马哥孛罗好日子酒店、连城新天地等商务配套。大厦地址：福田区深南大道4011号（福田站6号口直达）。出租面积：100~2000㎡。租金单价：100~200元/㎡/月。

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13. 航天大厦

大厦简介：位于民田路与福华路交汇处，紧邻福田站1号口。大厦由航天科工集团开发，品质扎实，物业管理规范。周边配套成熟，楼下即有多家银行及餐饮配套，商务便利性极高。大厦地址：福田区民田路178号（福田站1号口步行约2分钟）。出租面积：100~800㎡。租金单价：100~160元/㎡/月。

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14. 兴业银行大厦

大厦简介：作为兴业银行深圳分行总部所在地，大厦品质极高，商务形象突出。紧邻福田站1号口，出站即达。周边配套成熟，是金融类企业选址的优质选择。大厦地址：福田区深南大道4013号（福田站1号口直达）。出租面积：100~1000㎡。租金单价：120~160元/㎡/月。

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15. 投资大厦

大厦简介：位于深南大道南侧，紧邻福田站2/3/5号口。大厦是福田中心区早期的标志性建筑之一，拥有极佳的深南大道展示面。周边配套完善，楼下即为投资大厦公交站，交通极为便利。大厦地址：福田区深南大道4009号（福田站2/3/5号口步行约2分钟）。出租面积：200~1000㎡。租金单价：120~160元/㎡/月。

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