深圳2026.4.30起执行新政(截至6.14无后续加码)
深圳2026.4.30楼市新政，政策解读（截至6.14无后续加码）
一、分区限购（核心：福田/南山/宝安新安可多买）
1）福田、南山、宝安新安街道
- 深户家庭：限购3套
- 非深户（1年社保/个税）：限购2套
- 非深户（仅居住证）：限购1套（无需社保）
- 单身：按家庭标准执行
2）罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明
- 深户家庭：不限购
- 非深户（1年社保/个税）：不限购
- 非深户（无1年社保）：限购2套
3）盐田、大鹏
- 深户/非深户：不限购、不审核资格
二、公积金贷款（额度+上浮双提高）
1）基础额度
- 个人：70万（原60万）
- 家庭：130万（原110万）
2）上浮比例（可叠加，最高+170%）
- 首套：+60%（原40%）
- 初婚初育：+50%
- 二孩及以上：+70%（原50%）
- 保障性住房：+40%（原20%）
3）最高可贷
- 个人：189万（70×2.7）
- 家庭：351万（130×2.7）
三、其他不变
- 增值税满2年免征、个税、首付比例、利率均维持原政策。
- 离婚/赠与/企事业单位购房规则无调整
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