深圳交警“管得宽”,修法后小区内乱停车将等同路面处罚

近日，深圳市司法局官网在线向全社会公众征集关于《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例（修正草案征求意见稿）》面向全社会公众征询意见，有关单位和社会公众人士可以在2026年7月6日前回馈意见或建议。

本次修正主要围绕停车场管理职能调整、明显与上位法冲突和不符合现实管理需求的条款进行修改，确保相关部门在职能调整后能够依法行使监管职责。市公安交管部门对于长期困扰市民的“僵尸车”治理、停车场（包括小区内部停车场）内的交通安全和事故处理等法律依据更明确、执法力度更大。

依据现行《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》、《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》等法规：小区物业、业委会可向交警申请处置物管区域内乱停放车辆：比如违规不在车位停放、堵塞通道、堵消防通道，交警可责令立即驶离；如果车主拒不移车、不在现场，可直接拖车，拖车费由车主承担，并处罚款。

一般的处置流程是物业管理公司现场拍照记录车牌、违停位置、堵塞通道实景、联系车主挪车并保留通话记录；处理无果的话，物业向辖区交警中队提交处置申请，交警到场：劝离→拒不挪车→拖车 + 罚款（最高 500 元）；如有占用消防通道行为，可同步联动消防部门，双重处罚。

以往，很多业主急着下楼去地库车场开车上班、出门办事，发现另外一台车牢牢卡住自己的出口，或堵塞停车场通道出不去，急得冒火，但是大多情况下又无可奈何。

过去这种痛点在于：普通占通道乱停，交警介入需有有前置门槛，即必须物业先申请，不能主动上门巡查开单。这种流程繁琐、冗长，执法效率、力度也明显不够。

此次修法后，结合稍早出台的深圳市《关于继续执行机动车违反停放、临时停车规定分档处罚具体执行标准的通告》：车辆占用小区内部消防通道、小区出入口市政衔接段、黄方格、盲道，交警可直接开罚，深圳标准罚款1000 元，可同步拖车。

正在立法修订的法条第四十九条明确规定：机动车驾驶人未按规定停放车辆妨碍停车场内公共交通秩序的，由市公安机关依法进行处罚。